前三季度珠海房地産投資占固定資産投資比例約37.4%

珠海特區報  2016-10-26 09:16

[摘要] 前三季度珠海房地産開發投資在固定資産投資中的占比約爲37.4%，高于全國、全省水平。與房地産相關的貸款增量占總體貸款增量的70.76%，房地産行業占用的信貸資源比重較大。

昨天下午，我市召開前三季度經濟形勢分析會，會議對全市前三季度經濟運行情況進行了通報，前三季度全市主要經濟指標均呈正增長，GDP增速8.5%，比全省高出1.2個百分點，僅次于深圳，位居全省第二。

前三季度，珠海大部分經濟指標增速高于全省，全市實現地區生産總值1609.39億元，增長8.5%，增幅比上半年提高0.7個百分點，達到了年初確定的8.5%-9%的目標；規模以上工業增加值761.29億元，增長5.1%；固定資産投資1048.58億元，增長18.1%；社會消費品零售總額760.55億元，增長11%；外貿進出口2151.55億元，增長3.2%；一般公共預算收入226.13億元，增長17.7%。其中固定資産投資、外貿進出口、一般公共預算收入等指標增速高于全省平均水平，在珠三角分別排名第3、第2和第2位。隨著我市結構調整深入推進，全市經濟運行呈現出穩中有進、穩中提質的良好態勢。

亮點一：

全市規模以上工業總産值3202.7億元，同比增長11.1%

兩成高新企業貢獻一半工業産值

今年以來，我市深入實施創新驅動發展核心戰略，加快發展以先進裝備制造業爲重點的高端産業，推進産業園區提質增效，扭轉了年初主要工業經濟指標下滑的不利趨勢，工業生産繼續向好。前三季度，全市規模以上工業總産值3202.7億元，同比增長11.1%，規模以上工業增加值761.29億元，同比增長5.1%，增幅比1-8月提高1.1個百分點。

據市科工信局有關負責人介紹，創新驅動對我市經濟的拉動作用日漸顯現，高新技術企業對産業發展支撐作用明顯。前三季度，規模以上高技術制造業、先進制造業分別完成增加值202.47億元和380.86億元，同比分別增長3.9%和7.3%。

據介紹，我市共有高新技術企業397家，1-9月高新技術工業企業完成工業總産值1628.35億元，占全市規模以上工業總産值比重爲50.8%。截至今年9月，我市規上工業企業1012家，其中高新技術企業占24.7%。數據顯示，24.7%的規上高新工業企業完成了50%的規上工業總産值，10%的高新服務企業完成了18%的規上服務營業收入，1.5%的高新建築企業完成8.7%的總産值。高新技術企業數量不多，但對全市經濟總量貢獻較大。

裝備制造業完成增加值305.20億元，同比增長11.6%，快于規上工業增速6.5個百分點，占全市規上工業增加值比重升至40.1%。

市統計局有關負責人分析說，從行業看，前三季度電氣機械和器材制造業、汽車制造業、石油加工煉焦和核燃料加工業、專用設備制造業對我市工業增長的貢獻率較大，增加值同比分別增長10.4%、76.6%、65.2%和15.6%。六大主導産業實現增加值517.25億元，對全市規上工業增加值貢獻達67.9%，是工業增長主動力。

從龍頭企業看，生産形勢好轉，産值大的50家企業合計實現工業總産值2094.26億元，占全市比重65.4%。格力電器累計增速比上月提升6.1個百分點，9月單月産值增速達80%。前三季度汽車制造業增加值同比增長76.6%，其中廣通汽車的新能源汽車生産銷售情況較好，1-9月産值同比增幅高達6.1倍。長煉石化、寶塔石化等石油加工、煉焦和核燃料加工業的企業增勢良好，産值同比分別增長234.8%和49.7%。專用設備制造業的增長主要是三一海洋重工純增量的拉動。

亮點二：

全市完成固定資産投資1048.58億元，增長18.1%

工業技改投資大幅增長

前三季度我市固定資産投資增速達到今年以來的高點，高于全省和珠三角地區平均水平。全市完成固定資産投資1048.58億元，增長18.1%，增速比1-8月提升5.3個百分點，比上半年提升1.6個百分點，完成年度投資計劃的69.9%。

據市發改局有關負責人介紹，從産業結構看，我市工業投資平穩增長，前三季度工業投資217.33億元，同比增長28.2%，增速比1-8月放緩3.4個百分點；工業技改投資105.96億元，同比增長65.6%，比1-8月加快6.0個百分點，占工業投資的比重爲48.8%。裝備制造業投資完成118.71億元，同比增長56.9%。服務業完成投資828.26億元，增長15.4%，對全市固定資産投資增長貢獻率達68.9%。

從主要行業看，房地産開發投資較快增長，基礎設施投資持續低迷。全市房地産投資增速強勁，完成投資469.96億元，同比增長37.4%，增速較1-8月提升3.0個百分點，比上半年回落了8.3個百分點，對投資的增長貢獻率達79.7%。1-9月完成基礎設施投資210.49億元，同比下降29.6%，降幅較1-8月收窄3.9個百分點。

從重點項目看，全市252個重點建設項目完成投資422.95億元，完成年度投資計劃的85.2%，超過時間進度10.2個百分點。其中投産項目完成年度投資計劃的104.4%，提前完成年度計劃，55個計劃投産項目中，金海岸文化藝術中心工程、前山水質淨化廠工程、金二路市政道路工程等22個項目已完工投産，投産率爲40%；續建項目、新開工項目分別完成年度投資計劃的83.5%、79.4%，均超過時間進度。90個計劃新開項目已開工63個，開工率爲70%。

亮點三：

社會消費品零售總額760.55億元，同比增長11.0%

汽車銷售依舊快速增長

前三季度，全市社會消費品零售總額爲760.55億元，同比增長11.0%，比上半年提升了0.4個百分點。全市限上批發和零售企業通過網絡實現商品零售額同比增長73.3%。

分類別看，傳統消費增速快慢不一，糧油、食品類零售額增長25.1%，飲料類、服裝鞋帽類同比分別增長7.3%和25.8%；占比達四成的汽車類銷售額同比增長11.0%，比1-8月加快了3.6個百分點；與居民消費質量提升和品質改善相關的行業銷售保持較快增長，化妝品、中西藥品和通訊器材類的零售額同比分別增長24.1%、16.4%和10.7%，均實現兩位數的較快增幅。

前三季度，新型消費加快升級，與居民消費質量提升和品質改善相關的行業保持較快增長，消費升級趨勢明顯。化妝品、中西藥品和通訊器材類的零售額同比分別增長24.1%、16.4%和10.7%，均實現兩位數的較快增幅。

記者查閱發現，保稅區和萬山區因總量較小，社會消費品零售總額增長顯著，分別爲2.83億元（同比增長42.8%），1.14億元（同比增長18.9%）。其中，保稅區限額以上批零企業商品銷售額完成52.45億元，同比增長148.5%，得益于開展大宗商品交易的正能貿易及經營成品油批發的廣東中油潔能有限公司高達70.9%的貢獻率。萬山區則憑借海島高端酒店業務量快速增長，拉動社會消費品零售總額作用十分明顯。

此外，斗門區社會消費品零售總額爲90.13億元，同比增長13.2%，比1-8月加快0.2個百分點，較一季度和上半年分別加快3.0和1.1個百分點，超年度增速目標2.2個百分點，繼續保持較快增長。

亮點四：

外貿進出口額2151.55億元，同比增長3.2%

出口增幅位列珠三角

前三季度，全市外貿進出口額2151.55億元，同比增長3.2%。其中，出口1445.9億元，同比增長22.9%，完成年度任務的75.8%，超過時間進度0.8個百分點；進口705.64億元，同比下降22.2%。進出口、出口增幅分別高于全省3.0個、22.9個百分點，分別位居珠三角第2位、第1位。

市商務局相關負責人表示，新數據顯示，進出口增速呈逐月回升態勢，已從低點時的-24.8%逐步收窄並轉爲正增長。出口累計增幅比上月加快0.1個百分點；進口降幅比1-8月收窄0.8個百分點。

前三季度，我市一般貿易進出口181.5億美元，增長14.4%，占全市比重較去年同期增加8.4個百分點，達到55.3%。一般貿易出口增長56.4%，占比較去年增加15.9個百分點。其中私營企業出口增長76.5%，占比較去年增加15.8個百分點。高新技術産品累計出口增幅由3月的6.8%提升至9月的17.8%，占出口比重較去年同期增加0.5個百分點，達到24.9%。

在引進外資方面，全市新設外商直接投資企業635個，增長104.2%；合同外資金額65.5億美元，增長295.2%，已完成年度任務；實際吸收外資16.2億美元，位列珠三角第4位，增長4.3%，增速位列珠三角第3位。據了解，新設立合同外資金額1000萬美元以上的大項目69個，增長76.9%，合同外資金額59.7億美元，占全市比重達91.2%。實際吸收英、美、德外資合計4.3億美元，增長141倍。

對外投資方面，本土企業對外實際投資10.5億美元，增長144.2%。主要投向港澳、東盟、美國、法國等18個國家和地區，涉及交通運輸、批發零售、住宿餐飲、生物醫藥、電子信息、房地産、商務服務等領域。

亮點五：

一般公共預算收入累計完成226.13億元，同比增長17.7%

第三産業稅收貢獻是主力

前三季度，全市一般公共預算收入累計完成226.13億元，同比增長17.7%。其中，稅收收入180.47億元，增長17.8%，占一般公共預算收入的比重爲79.8%；非稅收入完成45.66億元，同比增長17.2%。全市一般公共預算支出累計完成311.89億元，同比增長5.1%。

從總量看，全市一般公共預算收入目前排名全省第6位，較上年同期提高1位。從增速看，累計增幅位居全省以及珠三角九市第2位。

財稅收入與經濟運行高度相關。經統計，1-8月我市地區生産總值同比增長8.1%，橫琴新區、萬山區、金灣區、高新區增速高于全市平均水平。1-9月，從一般公共預算收入增速上看，同樣是橫琴新區、萬山區、金灣區、高新區增速高于全市平均水平，其他區均低于全市平均水平。

“第三産業稅收貢獻高于第二産業，房地産業、金融業、商業服務業是稅收增長主力。”市財政局相關負責人介紹說，第三産業稅收實現312.3億元，同比增長31.6%，占比57.99%，高于第二産業16.02個百分點。其中房地産業稅收126億元，同比增長57.8%，貢獻總稅收增收額的68%。

一般公共預算支出進度較快，有力保障了民生和重點支出。前三季度全市一般公共預算支出完成311.9億元，同比增長5.1%，完成年初預算的82.3%，快于時間進度7.3個百分點。根據省財政廳通報，我市支出進度執行率排名全省第1。同時，在財政收入增長明顯放緩的情況下，各項重點支出得到較好保障，與GDP核算相關的財政八項支出完成250.7億元，同比增長39.4%；九項民生支出完成214.1億元，同比增長49.1%，占一般公共預算支出的68.6%。

五大短板

全市規模以上工業增加值低于全省平均增速1.6個百分點

基礎設施投資下降29.6%拉低全市投資增速10個百分點

前三季度工業投資只占全市固定資産投資的20.7%

外商、港澳台商投資增速分別比上月回落2.7、1.9個百分點

房地産開發投資占比約爲37.4%，高于全國、全省水平

短板 五大短板仍需直面

前三季度全市經濟穩中有進亮點頗多，但會議指出，我市在肯定成績的同時，仍需高度重視經濟發展中存在的五大問題和短板。

規模以上工業增加值仍有差距

在主要經濟指標方面，規模以上工業增加值雖然從年初低的-4.4%逐月回升，但仍低于年度目標4.4個百分點，也低于全省平均增速1.6個百分點。分區域看，橫琴、保稅、萬山GDP增勢良好，分別增長21%、10.2%和9.3%，但這三個區只占全市比重的10%，支撐全市增長乏力，其他五個區的GDP增速均未達到全年預期。

基礎設施投資有待加強

前三季度全市完成基礎設施投資210.49億元，下降29.6%，拉低全市投資增速10個百分點。從重點項目看，32個省重點項目完成年度計劃的66.2%，落後時間進度8.8個百分點。市級重點項目中，基礎設施工程完成年度投資計劃的66%，落後時間進度9個百分點。從政府投資情況看，今年年度投資調整計劃爲76.02億元，前三季度完成58.2%，落後時間進度16.8個百分點。

工業投資不足仍是短板

工業投資不足仍是短板，前三季度工業投資只完成省下達任務的72.4%，增速雖達28.2%，但總量只占全市固定資産投資的20.7%。占規上工業增加值比重51.8%的大型企業，僅實現增長2.8個百分點。全市前50家重點工業企業有16家負增長，其中8家降幅在兩位數以上。

一般貿易進口持續低迷

一般貿易進口和加工貿易進出口持續低迷，分別下降34.5%、20%。外商投資企業、國有企業進出口持續下滑，分別下降21.2%、21.1%。招商引資在結構上不夠合理，落地企業偏少。外商、港澳台商投資增速分別比上月回落2.7、1.9個百分點。

房地産投資占比較大

房地産開發投資在固定資産投資中的占比約爲37.4%，高于全國、全省水平。與房地産相關的貸款增量占總體貸款增量的70.76%，房地産行業占用的信貸資源比重較大。固定資産投資和財政稅收過度依賴房地産開發投資的增長，不利于良性經濟增長機制的形成，並將對實體經濟進一步産生擠出效應。

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