[摘要] 10月6日，珠海推出限購令。自此，珠海樓市陷入低迷的狀態。近兩周以來，珠海的網簽已連續下跌。此外，10月份珠海僅有一個項目取得24套商品房的預售證，與9月份的供應熱潮形成鮮明的對比。
10月6日，珠海推出限購令。自此，珠海樓市陷入低迷的狀態。近兩周以來，珠海的網簽已連續下跌。此外，10月份珠海僅有一個項目取得24套商品房的預售證，與9月份的供應熱潮形成鮮明的對比。業內人士指出，隨著限購令出台，市場成交量下跌，開發商推貨意願低迷，因此網簽量隨之腰斬。
網簽量連續兩周下跌
進入10月份，珠海已經連續兩周網簽下跌。珠海商品房預銷售專網數據顯示，10月3日-10月9日，珠海網簽超過兩千套。業內人士指出，由于限購令出台，很多樓盤通知客戶提早簽約。記者也了解到，10月6日之前已交定金或首付款的住宅交易不受本次限購令限制。此外，國慶期間市場延續著金九的火爆態勢。
自此之後，珠海的網簽便連續兩周下跌。10月10日至10月15日期間，珠海全市共有109個項目有網簽成交記錄，合計網簽1198套，環比下降56.5%；成交面積10.36萬㎡，環比下降57%。10月17日至23期間，珠海全市網簽成交1113套，環比下降7.1%；成交面積9.01萬㎡，環比下降13%。個盤方面，位于上衝的萬科城市中心網簽128套，排名；位于鬥門的世榮作品壹號網簽34套，排名第二，位于上衝的華發城建未來荟網簽31套，排名第三。與前三季度項目，近兩周的網簽數非常低迷。
與此同時，開發商的推貨意願也很淡。珠海中原數據顯示，限購令出台後，珠海僅有萬科城一個項目加推。此外，10月份珠海也僅有一個項目取得預售證，爲淺水灣山莊二期的24套。這與9月份的狀況形成鮮明對比。9月開盤加推項目約20個，新推出市場4123套住宅房源，當日成交約3440套住宅，去化率超8成，同比增漲1.56倍，環比8月倍增189%。此外，2016年9月份新增預售住宅7984套，面積81.24萬平方米，預售面積同比去年同期增漲25.7%， 環比增漲54.5%，創下全年高紀錄。
業內人士指出，限購令出台後，大量前期成交的客戶加緊網簽，因此首周網簽量暴漲。而由于限購令出台，近兩周珠海樓市成交下跌，開發商推貨意願低迷，因此網簽量也隨之下降。新政的震懾作用還是很明顯的。
前三季度珠海商品房銷售面積增9成
珠海市統計局數據顯示：今年前三季度，珠海商品房銷售面積達550.99萬㎡，同比增長90.2%。這其中，住宅銷售面積510.41萬㎡，均已遠超去年全年的量。二手房方面，前三季度全市二手房交易面積240.05萬㎡，同比增長29.1%。二手房交易金額190.27億元，同比增長39.1%。
記者也了解到，2015年珠海商品房成交量超過400萬㎡，創下了曆史新高。而今年過了三季度，珠海的商品房成交就已超過500萬㎡，並有望逼近600萬㎡。但隨著限購令出台，第四季度的成交量很難重現前三季度的火爆。業內人士預測，隨著限購令持續，珠海的成交有可能跌60%以上。
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