[摘要] 外圍地區樓市火熱，加上賭收回穩緩慢向上，買家對後市信心增強，第四季一開始樓市便報捷。
新盤報捷 刺激路氹樓價
外圍地區樓市火熱，加上賭收回穩緩慢向上，買家對後市信心增強，第四季一開始樓市便報捷。本月中旬路環的全新時尚住宅“金峰 ·名匯”正式發售，是次推售606-715呎開放式單位，加上配有國際級豪宅設備及品牌管理，市場反應非常熱烈。甫開賣首批230個單位全數售罄，平均呎價9,000元，第二輪開賣一眾買家仍然踴躍，僅餘下少量單位。
一手熱賣牽動二手成交，有買家轉戰相鄰區份的二手屋苑，路環、氹仔中心區等受青睞。氹仔市中心區為民生住宅區，區內配套成熟，既有超市、食肆，亦有大型公園及停車場，一旦有盤源釋出便快速獲承接。第三季起，該區成交一直領先。據財政局數據，九月氹仔市中心區現樓成交達136宗，平均呎價每平方米為83,447元（按實用面積計算）。利嘉閣成交系統數據中，該區本月錄得成交眾多，濠庭都會低層約1,632呎單位以1,190萬成交，平均呎價約7,300元，成交呎價較同類型單位於八月時上升近9%。
市況日漸明朗，有發展商希望承接熱絡銷情，計劃推出位於氹仔的新盤，提供更多不同面積的單位供客戶選擇。澳門住屋剛需強大，尤其現時年輕家庭眾多，成功上車為社會大眾熱切渴求。適逢現時樓價未重拾高峰之際，又有新建住宅供應，確為置業良機。唯礙於政府按揭指引，令有能力供款的市民因追不上首期門檻而無法上車，希望政府適當修改調整政策，應民生需求而行。
利嘉閣（澳門）地產高級區域董事袁艷彤
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