[摘要] 位于白蕉白藤湖幸福河橋南的一塊商住用地。經過競拍，終由珠海中澳房地産開發有限公司（以下簡稱中澳地産）以總價4.18億元的價格拿下該地塊，折合樓面地價6642元/平方米，該樓面地價也創下斗門區域有史以來的高紀錄。
記者昨日從市公共資源交易中心網站獲悉，位于白蕉白藤湖幸福河橋南的一塊商住用地。經過競拍，終由珠海中澳房地産開發有限公司（以下簡稱中澳地産）以總價4.18億元的價格拿下該地塊，折合樓面地價6642元/平方米，該樓面地價也創下斗門區域有史以來的高紀錄。
資料顯示，這是一塊法院拍賣用地，權屬人爲交通銀行石家莊房地産開發公司。因規劃、道路占用無法建設，這一拍賣地塊調整至白藤湖幸福河橋南。該用地的可建規模爲62929.935平方米，按用地面積31330.31平方米計算，容積率折算爲2.01。經過拍賣，該地塊由中澳地産以4.18億元的價格拍得。據悉，這是中澳地産在珠海首次拍得用地。
珠海限購後，珠海樓市成交量顯著下降，出現有價無市的現象。在這種情況下，中澳地産爲何仍願拿地？對此，中澳地産相關負責人回應，中澳地産公司多年來雖然主要在中山發展，但很關注珠海樓市，也一直試圖進軍珠海市場。今年金灣、唐家用地拍賣時，中澳地産也曾加入競拍行列。此次得知白蕉用地出讓時，該公司便決定果斷下手。該負責人表示，目前這塊地是中澳地産在珠海拍下的首塊用地。至于是否擔心限購對珠海樓市的影響，該負責人表示看好珠海西區發展的前景，而且樓盤開發需要周期，所以並不擔心。
據了解，這塊地較爲特殊，雖然土地用途爲商住用地，但並沒有列明商業、住宅各占比例。根據公告，買受人在實施建設前需到珠海市住規建局斗門規劃分局重新核准規劃設計條件。對此，有業內人士認爲該地塊開發成本較高。對此，中澳地産負責人則表示公司已經過測算，因該地塊土地用途和容積率均已確定，加之該地塊地理位置佳，即便開發成本高仍然有市場存在。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
