[摘要] 中原地産研究 統計數據顯示，今年前三季度，132家上市房企合計營業收入爲8780.5億，而淨利潤只有687.8億，平均利潤率跌至7.8%。三季度營業收入相比二季度環比下調了34.5%，而淨利潤下調幅度則達到了63%。
中原地産研究 統計數據顯示，今年前三季度，132家上市房企合計營業收入爲8780.5億，而淨利潤只有687.8億，平均利潤率跌至7.8%。三季度營業收入相比二季度環比下調了34.5%，而淨利潤下調幅度則達到了63%。
數據顯示，2016年三季報已經基本公布完畢，剔除部分停牌企業，132家房地産企業基本代表了 A股房地産企業全部公布了業績，整體看，在過去連續4年利潤率下調後，即使2016年市場成交出現了爆發，但在2016年房地産利潤率依然出現了下調的現象：132家上市房企合計營業收入爲8780.5億，而淨利潤只有687.8億，平均利潤率跌至7.8%。三季度營業收入相比二季度環比下調了34.5%，而淨利潤下調幅度則達到了63%。
數據顯示，2016年前9月，搶地積極的房企合計拿地平均拿地成本爲6466元每平米。而在2015年同期，拿地平均成本只有4261元每平米。也就是企業拿地平均成本增加高達51.8%。
中原地産首席分析師張大偉分析認爲：房地産企業雖然收獲了銷售額曆史高的一年，但風險依然越來越大：三季度在市場依然高溫的情況下出現利潤率下調的主要原因除了7-8月淡季影響外，主要原因是地價高企占比侵蝕利潤，房企的風險越來越大。在10月開始的調控下，主要城市都出現了明顯降溫，這種情況下，房企將在四季度面臨巨大的銷售壓力。
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