[摘要] 9日晚間，恒大集團和萬科A雙雙發布公告，2016年8月16日至2016年11月9日，中國恒大通過其附屬公司在市場上進一步收購共1.62億股萬科公司A股股份，連同前收購，恒大累計共持有9.15億股萬科A股股份，占萬科已發行股本總額約8.285%，總代價約爲人民幣187.7億元。
9日晚間，恒大集團和萬科A雙雙發布公告，2016年8月16日至2016年11月9日，中國恒大通過其附屬公司在市場上進一步收購共1.62億股萬科公司A股股份，連同前收購，恒大累計共持有9.15億股萬科A股股份，占萬科已發行股本總額約8.285%，總代價約爲人民幣187.7億元。
今年8月4日，正值萬科股權爭鬥進入白熱化，恒大集團首次宣布透過其附屬公司在市場上收購約5.17億股萬科A股，占萬科已發行股本總額約4.68%，總代價爲人民幣91.10億元。隨後，8月15日，恒大宣布進一步購入2.36億股萬科A股股份。連同前收購，增持後恒大共持有7.53億股萬科A股，占萬科股本總額約6.82%，收購總代價約爲人民幣145.70億元。
對于收購萬科股份，恒大表示，萬科爲中國的大房地産開發商之一，其財務表現強勁。本收購爲公司的投資。鑒于收購事項乃按現行市價進行，董事（包括獨立非執行董事）認爲收購事項屬公平合理並符合公司及股東的整體利益。
不過，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析認爲，在萬科股權爭鬥劇烈之時，恒大介入不僅令萬科的股權之爭增添變數，同時也顯示出恒大集團當前的野心，不僅試圖領先于地産營銷領域，同時也希望在地産股的控制方面有一個較大的版圖。
今年以來，恒大集團在資本市場動作頻繁。先後完成收購嘉凱城；舉牌廊坊發展；10月中旬，恒大集團宣布與深深房進行重組，深深房擬以發行股份及/或支付現金的方式購買恒大地産100%股權。
業內分析認爲，此舉將令恒大間接成爲深深房控股股東，變相借殼回到A股。而在正式協議簽署之前，恒大尚可引入總金額約300億元的戰略投資者。回歸A股市場不僅有利于提高綜合估值，也爲恒大提供新的融資及並購平台。因此，業內估算恒大未來估值有望達到2280億人民幣。
財經觀察家秦朔表示，恒大核心業務利潤率過去6年平均爲10.7%。如果未來3年能實現8.8%的核心利潤率，利潤額亦將達到243億、308億和337億。考慮到恒大已經剝離了糧油、飲品等非主營業務，盈利能力會有改善，未來的利潤預期有很大機會達成。不過，秦朔說，“恒大必須通過和深深房的重組以及重組前引進戰略投資者，才能真正解決負債率偏高的問題”。
今年三季度業績報告顯示，恒大期內累計獲得銷售額約爲2800億元。11月4日，恒大公布的2016年1月份至10月份業績數據顯示，今年前10月集團物業累計合約銷售金額約達人民幣3167.1億元，累計合約銷售面積及銷售均價分別約爲3864.0萬平方米及每平方米人民幣8197元。前10個月累計合約銷售金額、面積及均價較2015年同期分別增長104.9%、92.5%及6.4%。(高偉)
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
