[摘要] 11月16日，珠海住建局官網發布《珠海金灣區三灶鎮 區片B403a0704地塊控制性詳細規劃修改批前公示》。公示顯示，該規劃用地位於三灶鎮金海岸大道南側，屬於三灶鎮魚月村經濟合作社，為了促進集體經濟發展，特申請將該用地功能由二類居住用地調整為商業、辦公、酒店用地。
【澳門房天下訊】11月16日，珠海住建局官網發布《珠海金灣區三灶鎮 區片B403a0704地塊控制性詳細規劃修改批前公示》。公示顯示，該規劃用地位於三灶鎮金海岸大道南側，屬於三灶鎮魚月村經濟合作社，為了促進集體經濟發展，特別是發展現代服務業，增加村民收入，特申請將該用地功能由二類居住用地調整為商業、辦公、酒店用地，容積率由2.0調整為4.0。
用地位置圖
用地規劃圖
該地塊原許可用途和原控規用途均為二類居住用地，現在調整為商務+商業+旅館用地。建築面積也由原15165.8㎡規劃調整為30294.8平方米。金灣將再添一大型商業綜合體，未來的發展前景令人看好。
原地塊控制圖則
調整后地塊控制圖則
擬調整后的具體規劃指標
1、用地功能：商務+商業+旅館用地；
2、用地面積：7573.7㎡；
3、容積率：≤4.0；
4、計容建築面積：30294.8㎡；
5、建築限高：100m；
6、建築覆蓋率：一級建築覆蓋率≤40%，二級建築覆蓋率≤30%；
7、綠化覆蓋率：地面≥20%，屋面≥10%；
8、停車位配建：274個。
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