[摘要] 根據中國房地産指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據,2016年10月,全國100個城市(新建)住宅平均價格爲12825元/平方米,環比上漲1.65%,漲幅較上月回落1.18個百分點。
根據中國房地産指數系統百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據,2016年10月,全國100個城市(新建)住宅平均價格爲12825元/平方米,環比上漲1.65%,漲幅較上月回落1.18個百分點。
從價格環比漲跌城市個數看,79個城市價格環比上漲,與9月相比減少2個,21個城市價格環比下跌,與9月相比增加3個。
按中位數計算,全國100個城市(新建)住宅價格中位數爲7306元/平方米,環比上漲2.20%,同比上漲2.67%,百城中多數城市房價走勢較爲平穩。
爲更好的促進房地産市場健康發展,國慶節前後多個熱點城市出台調控政策,並初步取得了效果,供求量價漸趨理性。
從需求端來看,非理性的投資投機需求得到抑制,熱點城市住宅成交量回落;從供給端來看,政策影響下開發商積極調整營銷策略,新推出項目定價較預期有所回調;從價格來看,10月百城整體價格漲幅明顯放緩,上漲城市數量減少,且多數熱點城市房價漲幅均有所回落,部分城市回落幅度顯著。
展望未來,政策調控效應將持續發力,市場供需兩端將穩步回歸理性,年末房價有望進一步企穩。□和訊
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