[摘要] 11月23日，金灣西湖片區推出一宗15000.42平方米零售商業與商務用地，容積率為≤1.8，樓面起拍價為3080元/平方米；若以底價成交，總地價約0.83億元。
澳門房天下訊 小編從珠海市國土資源局網站獲悉，11月23日，金灣西湖片區推出一宗15000.42平方米零售商業與商務用地，容積率為≤1.8，樓面起拍價為3080元/平方米；若以底價成交，總地價約0.83億元。根據公告文件，上述地块商务功能建筑面积不少于8200平方米，自项目竣工验收之日起十年内不得抵押、转让及销售。
珠國土儲2016-27地塊概況
該地塊宗地編號為珠國土儲2016-27，位於金灣區西湖片區金帆路北側、金泓路東側，建築密度為一級建築覆蓋率≤50%、二級建築覆蓋率≤30%，綠地率≥15%，出讓年限為40年，將於12月22日拍賣。
此地塊在競買人條件上設置了以下條件：
凡符合下列条件的中华人民共和国境内的企业法人或其他组织（除法律法规和政策另有规定外），均可参加竞买，但不接受个人及联合竞买：
（一）竞买人或其控股公司具有从事数字视讯终端的研发、生产和销售的经验；
（二）竞买人实缴注册资本金不低于1亿元人民币。
上述准入条件由金湾区政府核准。
另據公告文件：
1．上述地块零售商业建筑面积占计容积率总建筑面积比例为50%，商务建筑面积占计容积率总建筑面积比例为50%；
2．上述地块用于建设数字视讯终端的研发、生产和销售项目
3．竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起三十日内与金湾区政府签订《珠国土储2016-27地块建设和使用监管协议书》，如竞得人未能履行上述约定的，出让人有权解除合同，宗地定金不予退还；
4．上述地块项目自竣工验收之日起第二个年度起每年年产值达18亿元人民币，年纳税额达2500万元人民币（含项目进驻企业业绩）。考核期为九年；
5．上述地块建设的项目年产值、年纳税额未达到上述第6点约定的，竞得人每年应向金湾区政府支付420万元违约金。多项违约多项累计；
6．竞得人须按照《珠海市人民政府关于征收城市基础设施配套费的通知》（珠府函〔2015〕106号）及《关于发布<2016年珠海市城市基础设施配套费征收标准>的通知》（珠规建建[2015]52号）的规定，在领取上述地块《建设工程规划许可证》时向市住房城乡规划建设部门一次性足额缴交城市基础设施配套费；
7．外地企业或组织竞得的，必须在本市注册成立其持有100%股权（全资）的单项房地产开发公司。
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