[摘要] 近日，國家發展改革委會同財政部印發《關于不動産登記收費標准等有關問題的通知》，明確不動産登記收費標准及收費優惠減免政策，規範不動産登記收費行爲，保護不動産權利人合法權益，並對16種不動産登記實行收費減免優惠。政策實施後，全國每年可減輕不動産登記申請人負擔約5億元。
近日，國家發展改革委會同財政部印發《關于不動産登記收費標准等有關問題的通知》，明確不動産登記收費標准及收費優惠減免政策，規範不動産登記收費行爲，保護不動産權利人合法權益，並對16種不動産登記實行收費減免優惠。政策實施後，全國每年可減輕不動産登記申請人負擔約5億元。
今後，16種不動産登記將實行收費減免優惠。近日，國家發展改革委會同財政部印發《關于不動産登記收費標准等有關問題的通知》，明確不動産登記收費標准及收費優惠減免政策，規範不動産登記收費行爲，保護不動産權利人合法權益。
通知明確，實行“房地一體”登記，即將現行房屋及其建設用地分別登記、兩次收取登記費，統一整合爲一次登記、只收取一次登記費。此前一段時期，我國土地登記部門和房屋登記部門的機構設置各地不一，土地登記和房屋登記往往分屬土地管理和房屋管理兩個部門負責，土地和房屋均是分別發證。此次明確實行“房地一體”登記，不僅實現了便民，還減輕了登記人的費用負擔。
通知要求廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房和棚戶區改造安置住房所有權及其建設用地使用權辦理不動産登記，實行零費率。住宅類不動産登記收費標准爲每件80元，非住宅類不動産登記收費標准爲每件550元。按規定核發一本不動産權屬證書的，不收取證書工本費。
通知規定，對16種不動産登記實行收費減免優惠：一是減半收取登記費。包括不動産更正登記、異議登記；不動産權利人姓名、名稱、身份證明類型等發生變更申請變更登記；同一權利人因分割、合並不動産申請變更登記等4種情形。二是免收登記費。包括小微企業(含個體工商戶)申請不動産登記；申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記，不單獨核發不動産權屬證書的；因行政區劃調整導致不動産坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的；農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農用地的土地承包經營權申請登記的；農村集體經濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經營權申請登記的；依法由農民集體使用的國有農用地從事種植業、林業、畜牧業、漁業等農業生産，申請土地承包經營權登記或國有農用地使用權登記的；因農村集體産權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的；國家法律、法規規定予以免收的等8種情形。三是只收取證書工本費，每本10元。包括申請宅基地使用權及地上房屋所有權登記；單獨申請宅基地使用權登記；夫妻間不動産權利人變更，申請登記；因不動産權屬證書丟失、損壞等原因申請補發、換發證書的等4種情形。
通知明確，不動産登記費由登記爲不動産權利人的一方繳納。不動産抵押權登記，登記費由登記爲抵押權人的一方繳納。房地産開發企業不得把新建商品房辦理首次登記的登記費，以及因提供測繪資料所産生的測繪費等其他費用轉嫁給購房人承擔；向購房人提供抵押貸款的商業銀行，不得把辦理抵押權登記的費用轉嫁給購房人承擔。(朱開雲)
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