[摘要] 自內地十月開啟住宅限購後，橫琴十月及十一月初交投氣氛較淡靜，直至十一月尾交投開始活躍。因利好消息陸續公佈，不少買家入市態度從觀望轉為積極，加上珠海普遍商業項目集中橫琴，令市場成交量回升。
自內地十月開啟住宅限購後，橫琴十月及十一月初交投氣氛較淡靜，直至十一月尾交投開始活躍。因利好消息陸續公佈，不少買家入市態度從觀望轉為積極，加上珠海普遍商業項目集中橫琴，令市場成交量回升。
隨着澳門單牌車入琴措施將於回歸日啟動，相關負責人表示申請資格需要符合一定標準，包括需與珠海方面有聯繫，如在珠海橫琴生活、持有物業或投資等，令買家入市信心增強。加上人民幣再貶值，投資成本降低，港澳大手投資客增多，刺激橫琴市場交投大增。
價格方面，受限購政策影響，內地住宅樓價調整，漲幅明顯收窄，據中國指數研究院資料顯示，今年十一月全國100個城市（新建）住宅平均價格為12,938元/ 平方米，漲幅較上月回落0.77個百分點。一些橫琴項目價格則逆市上升，漲幅顯著，例如富力中心、富華紫檀文化中心等，其中富華紫檀文化中心從九月均價約2.8-2.9萬 / 平方米升至目前約3.7-3.8萬 / 平方米，升幅約達三成。富力中心從九月均價約3.2萬 / 平方米升至現時約3.6-3.7萬 / 平方米左右，升幅介乎12-15%。目前，富力中心在售高層寫字樓單位，面積約76-153平方米，由於高層寫字樓單位普遍租戶為大型企業，租期較長，通達性強，租金較可觀，回報率穩定性較低層高，吸引不少買家關注。
展望未來，隨着澳門賭收回升，單牌車措施即將落實，橫琴基建逐步完善，大型項目逐漸落地，相信澳門投資者入市橫琴將會持續增多，預料橫琴商業項目交投量或繼續上揚，價格將穩步上漲。
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