[摘要] 2016年12月22日，小編從珠海市住房和城鄉規劃局網站獲悉，斗門皇家花園“爛尾樓”項目規劃方案（規劃設計條件論證）規劃進行批前公示。改造後將規劃11763.7㎡二類居住用地。
澳門房天下訊 2016年12月22日，小編從珠海市住房和城鄉規劃局網站獲悉，斗門皇家花園“爛尾樓”項目規劃方案（規劃設計條件論證）規劃進行批前公示。改造後將規劃11763.7㎡二類居住用地。
據公示信息，該地塊位于珠海市斗門區井岸鎮江灣一路南側、西提南路西側，建設單位爲珠海市斗門深珠皇家房産開發有限公司，用地面積爲18046㎡，該地塊分爲地塊一、地塊二和城市道路用地三部分。
地塊一和地塊二爲二類居住用地，其中地塊一用地面積7618.2㎡，容積率5.8，建築面積44218.44㎡(商業建築面積占比10%)，地面綠化覆蓋率20%，屋面綠化覆蓋面15%，建築限高100米，配建191個停車位，地塊二用地面積4145.5㎡，容積率3.46，建築面積14284.85㎡(商業建築面積占比6%)，地面綠化覆蓋率20%，屋面綠化覆蓋面15%，建築限高80米，配建60個停車位。規劃用地面積6282.3㎡作爲城市道路用地，産權無償移交屬地政府。
地塊背景
項目自1955年發現基礎問題停工變成“爛尾樓”至今已有20年，原報建面積爲42719㎡，建築功能爲商住。原開發商因債權原因已經無法恢複建設，目前珠海市斗門深珠皇家房産開發有限公司申請實施拆除重建。爲充分利用有限的土地資源，集約用地，現對“爛尾樓”項目盤活改造，提升黃楊河城市景觀風貌。
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