[摘要] 2016年12月22日，珠海市金灣區西湖片區啓動區1宗15000.42㎡零售商業與商務用地競拍，樓面起拍單價爲3080元/㎡，起拍總價約0.83億元。終，珠海邁科智能科技股份有限公司底價競得。
澳門房天下訊 2016年12月22日，珠海市金灣區西湖片區啓動區1宗15000.42㎡零售商業與商務用地競拍，樓面起拍單價爲3080元/㎡，起拍總價約0.83億元。終，珠海邁科智能科技股份有限公司以底價競得。
該地塊宗地編號為16135/珠國土儲2016-27，位於金灣區西湖片區金帆路北側、金泓路東側，容積率為≤1.8，建築密度為一級建築覆蓋率≤50%、二級建築覆蓋率≤30%，綠地率≥15%，出讓年限為40年。
在地塊要求方面，珠國土儲2016-27地塊用于建設數字視訊終端的研發、生産和銷售項目，零售商業建築面積要求占計容積率總建築面積比例爲50%，商務建築面積占計容積率總建築面積比例爲50%。
此外，官方要求所建商務功能建築面積不少于8200平方米，且要求地塊項目自竣工驗收之日起第二個年度起每年年産值達18億元人民幣，年納稅額達2500萬元人民幣(含項目進駐企業業績)，考核期爲九年；若未達要求，競得人每年應向金灣區政府支付420萬元違約金，多項違約多項累計。
西湖片區土拍吸金 大盤林立
西湖片區近土地市場拍賣動作不斷，在11月底，華發以總價5.02億，樓面單價6870元/㎡競得西湖片區啓動區1宗地面積爲58483.24㎡零售商業、娛樂用地，溢價率達122%，該地塊宗地編號為16113/珠國土儲2016-25，位於金灣區西湖片區啓動區金河東路北側、金泓路東側，就在今天，該地塊規劃許可進行了批前公示。
同時華發在西湖片區的綜合體項目規劃在近期已經公示，位于金灣區西湖片區啓動區金山大道南側、迎河東路西側，功能（用途）爲商務、零售商業、旅館、二類住宅，用地面積爲50744.59㎡。
西湖片區目前有保利、龍光、時代、中海、中航、九洲天志等大品牌房企，不少已經搶灘開售，配套正在逐步完善，預計2017年將會有更多樓盤面世，屆時西湖片區樓市將會更加精彩。
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