[摘要] 日前，國家統計局發布了70個大中城市住宅銷售價格統計數據，11月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數減少。
日前，國家統計局發布了70個大中城市住宅銷售價格統計數據，11月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市個數減少。與10月份相比，價格下降的城市有17個，上漲的城市有47個，持平的城市有6個。而在10月份，價格下降的城市有10個，上漲的城市有55個，持平的城市有5個。
單從“北上廣深”四大一線城市的數據也可以看出明顯的降溫趨勢。從9月份到11月份，北京、廣州的新建商品住宅、二手住宅價格環比漲幅逐步縮小，11月份北京已經基本止漲。上海、深圳則由升轉降，其中上海11月份開始下降，深圳自10月份起已經連續下跌兩個月。
有業內人士稱，這說明，2016年11月份房價上漲的城市數量有所減少，而下降和持平的城市數量有所增加。統計顯示，與9月份相比，房價漲幅放緩明顯的城市合計有50個，其中明顯的有無錫、鄭州、杭州、北京、合肥、青島、福州等。
分析認爲，10月份國慶以來，各個城市因地制宜、因城施策，紛紛根據自身的房地産市場情況，從貨幣、土地、行政管理等多方面出台了一輪甚至多輪樓市政策，在如此密集與大力度的調控下，全國樓市整體降溫，房價漲幅明顯回落，甚至由升轉降，價格下跌的城市也越來越多。
在胡景晖看來，在這些政策中，貨幣政策的作用爲直接有效。商業貸款、公積金貸款首付比例的大幅提高，直接控制住了購房杠杆，避免過渡釋放流動性來支撐按揭購房，抑制了住宅的投機屬性，保障了“房子是用來住，而不是用來炒的”。
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