[摘要] 內港區兩層高建築物「就利欄」凸字招牌，屬區內居民集體回憶，惟早前城規會討論保留該凸字招牌期間，當局卻發現業權人未獲工程准照前已拆除招牌。
內港區兩層高建築物「就利欄」凸字招牌，屬區內居民集體回憶，惟早前城規會討論保留該凸字招牌期間，當局卻發現業權人未獲工程准照前已拆除招牌。城規會委員胡玉沛批評，事件反映工務局在處理拆卸或翻新工程時監督不力，擔心日後同區所有存在建築特色的舊樓同樣「先斬後奏」。他希望當局盡快普查內港具特色的建築，制訂內港以至全澳的城市設計指引，讓建築設計和風貌業得以延續，同時亦應加重違規工程的罰則。
今年7月城市規劃委員會討論巴素打爾古街255－259號就利欄地段規劃條件圖草案，政府建議保留其立面，文化局會亦提出希望保留該特色的凸字招牌，惟會上有委員反映開會討論前凸字招牌已被拆去。文化局當日回應稱發現事件後已交工務局跟進，工務局證實業權人未有開工准照下偷步施工拆去招牌及將建築物漆成白色，罰其原樣恢復。近日業權人取消申請規劃條件圖不發展，政府無法施加發展要求，意味着該區幾十年地標性的「就利欄」凸字招牌一拆不返。
就利欄事件反映保護建築漏洞
胡玉沛昨表示，事件再一次反映，工務局在處理拆卸或翻新工程時監督不力，部門間亦缺乏溝通，更開了一個不好的先例，擔心同區所有存在建築特式的舊樓，同樣以「先斬後奏」的方式，先自行修輯才申請工程准照，令原來非常有特色的內港建築風貌不能延續。他亦認為事件揭露了特區政府在保護建築風貌的工作上存在漏洞，仍然以建築論建築的方式去處理審批工作，要求業主將就利欄的凸字招牌和建築特色恢復原貌，以堵截類似的事件再在區內發生。
從城市規劃角度考慮，胡玉沛促請盡快採取3項措施，首要是要求工務局盡快公布全澳存在結構問題的樓宇名單；其次，要盡快做好內港區建築普查，分析區內有建築特色或有建築藝術價值的樓宇，仿傚鄰近的城市進行保護程度的分級；第三，透過普查，盡快制訂內港，以至全澳的城市設計指引，讓建築設計和風貌業得以延續，同時讓業權人有指引和有法可依去進行發展。
此外，胡玉沛坦言，感覺現在對未有准照便違規開展或清拆的工程，只科處行政處罰阻嚇力不足，內港區已不止一次出現建築物被清拆，規劃條件圖隨後才送城規會討論，有違城規的原意和程序，要求當局對加重罰則，考慮以刑事方式檢控。
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