[摘要] 平沙片區作爲珠海土地的熱點供應區，加上高欄港經濟區的發展以及平沙新城的規劃等政策利好的傾斜，知名企業雲集、商旅服務中心、遊艇娛樂中心逐步崛起，因此受到了開發商的重點關注。
近幾年，隨著珠海市區房價的日益增高，越來越多的市區外圍板塊開始崛起，從早的南灣片區、再到湖心路片區、白蕉片區等，城市的發展重心一路向西，而平沙片區作爲珠海土地的熱點供應區，加上高欄港經濟區的發展以及平沙新城的規劃等政策利好的傾斜，知名企業雲集、商旅服務中心、遊艇娛樂中心逐步崛起，因此受到了開發商的重點關注。
位于高欄港後花園之稱的平沙的恆大海泉灣給了市場以無數的想象。該項目是恆大地産進軍珠海的首個超大型綜合項目，精致裝修、充滿誠意53-120㎡的多樣戶型，成爲這個以“海灣、溫泉”爲名的大盤好的注腳。這一次恆大地産在西區的首次亮相，勢必會再次掀起人們對西區樓市的熱情。
溫泉之鄉的夢裏家園 平沙經濟迎快速發展
隨著香海大橋、洪鶴大橋、金海大橋等東西快速幹道的規劃落地，西區的居住價值愈發凸顯。西城的崛起，給平沙帶來了一個前所未有的發展機遇。在平沙一地，珠海的臨港産業漸成格局，加上平沙新城的建設引領和帶動了大量産業人群進駐片區，他們對置業安家的強烈需求，也推動了當地房地産的發展。
按照《規劃》，平沙新城由平沙新城起步區和裝備制造區北區組成，規劃範圍西鄰黃茅海，南至南水十字瀝，東至三虎大道，北至海泉灣用地邊界。總面積約爲15.5平方公裏。在這個範圍內，將建設一核雙心四軸六區。其中，一核是以泉眼爲中心的生態綠核；雙心是高欄港經濟區商旅服務中心和遊艇娛樂中心；四軸則是沿交通幹道和綠化帶的城市空間發展軸；而六區則包括五個居住片區和一個公共服務中心區。得益于高欄港經濟區的發展，平沙經濟迎來快速發展，未來港珠澳大橋、廣珠鐵路、高欄高速的建成通車，更爲平沙片區的整體發展提速。
相對于其他區域，平沙鎮還有一大優勢，那就是平沙的旅遊資源十分豐富。目前平沙已擁有海泉灣度假區、武林源主題公園和世外桃源等著名旅遊景點，周邊20分鍾內還有金灣高爾夫球場、飛沙灘、荷包島、金海灘等休閑娛樂去處，是珠海市推行“溫泉、海島”旅遊特色的典範地區。按照規劃，平沙新城將重點發展與海泉灣度假區相配套的旅遊功能，形成西部地區的一個旅遊中心，做好海洋溫泉旅遊品牌。
恆大海泉灣落子平沙 助力片區發展提速
從性價而言，平沙的房價目前是珠海樓市很好的價格窪地。作爲高欄港的後花園，港區在未來的平沙版圖的定位是規劃人口40萬宜居宜業的綜合全面的區域。
有專家指出，從地理位置上看，珠海除了市區情侶路沿岸，平沙可以說是少有一個能在海邊發展居住度假的區域，因此具有很強的稀缺性。在過去，平沙房地産發展滯後，缺少大型開發商、品牌開發商進駐，直到近幾年，時代、格力等大型房企在平沙拿地，才改善了這一局面。
大型房企紛紛落子其中，爲平沙經濟插上了騰飛的翅膀。特別是在今年年底，來自世界500強恒大地産的恒大海泉灣項目的出現，更是引領了一波平沙置業的新風潮。
12月24日，由世界500強恒大集團與中國旅遊集團聯袂打造的珠海大型精品項目——恆大海泉灣營銷中心及樣板房示範區開放，吸引了衆多購房者紛紛湧入，這一現象讓市場對平沙未來前景更爲看好。
據介紹，恆大地産一直秉承集團高性價比的民生地産戰略，産品定位上堅持針對首次置業者和普通老百姓的需求，重點開發中端及中高端産品。恆大海泉灣除了自身生態優勢，恆大海泉灣花園首期開發占地面積約242800㎡，總建面約240214 ㎡，容積率1.0，由6808㎡的商業、2547㎡的會所、2400㎡的幼兒園以及228461㎡的住宅組成。
項目規劃有53-81㎡拎包入住公寓，配備全屋式家裝；另有75-120㎡瞰海高層，起價6980元/㎡並帶精裝。別墅産品爲109-180㎡海泉玲珑墅，帶大花園及地下室，總價189萬元起價，且帶精裝，項目將于近期開盤，現正接受認籌登記。
新聞鏈接
平沙後勁十足或是下一個黃金板塊
12月28日，珠海2016土拍收官大戲正式拉開。2萬㎡的平沙宅地珠國土儲2016-32地塊，終以樓面地價6650元/㎡成功拍出，未達高限價7500元/㎡，總價約爲2.66億元，溢價47.78%。此前，業內預期，此次拍出的平沙宅地珠國土儲2016-32號地塊，將是珠海10月重啓限購，公布“高限價+競配建”的全新拍地機制後的宗“嘗鮮”地塊。不過，因未達高限價，該地塊並未進入“競配建”的環節。而根據此前的挂牌公告，競得者仍將配建不少于3800.01㎡人才住房和公共租賃住房，建成後無償移交給高欄港經濟區管委會。
挂牌公告顯示，這宗居住用地宗地編號爲16141/珠國土儲2016-32，位于珠海市平沙鎮美平西路北側，容積率≤2.0且＞1.0，建築密度（一級建築覆蓋率≤28%；二級建築覆蓋率≤20%），綠地率≥35%，出讓年限爲二類居住70年，商業40年。
近幾年，隨著市區房價的日益增高，越來越多的市區外圍板塊開始崛起，從早的南灣片區、再到湖心路片區、白蕉片區等，城市的發展重心一路向西，西區土地也因此受到了開發商的重點關注。隨著珠海“工業西進城市西拓”城市布局戰略逐步實施，以及金灣立交、平沙新城建設等，平沙這一新興板塊發展後勁十足，有望成爲珠海西區下一個黃金板塊。
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