[摘要] 2016年12月珠海土地供應17宗，供應面積50.59萬㎡，土地成交16宗，成交面積80.01萬㎡，成交金額35.31億元，2017年1月有10宗土地掛牌出讓，均爲工業用地。
2016年12月珠海樓市取得不俗的成績，根據合富輝煌統計數據顯示，2016年珠海全年網簽超過6萬套，其中12月商品房網簽4346套，環比增加51%。
土地市場方面，2016年12月珠海土地供應17宗，供應面積50.59萬㎡，環比下跌32.79%。土地成交16宗，成交面積80.01萬㎡，環比上漲12.15%，成交金額35.31億元，環比上漲254.01%。2017年1月有10宗土地掛牌出讓，均爲工業用地，主要集中于西區，挂拍面積33.73萬㎡。
土地供應：橫琴供應20萬㎡商業辦公用地
據澳門房天下數據監控中心統計，12月珠海新增土地供應17宗50.59萬㎡，供應面積環比下跌32.79%（11月75.29萬㎡）。
從各區域看，12月供地西區有9宗地塊出讓，主城區則有6宗地塊入市，橫琴新區2宗土地供應。從地塊性質來看，2宗商業辦公及酒店用地，1宗新型產業用地，14宗工業用地。其中橫琴1宗34542.97㎡商業服務業設施用地掛牌出讓，樓面起拍價為4994元/㎡，若以底價成交，總地價約10.023億元。
據了解，橫琴該地塊宗地編號為16155/珠國土儲2016-01，位於橫琴新區環島東路東側、觀澳路南側、都會道西側、興澳路北側，計容積率總建築面積≤200700.5㎡，建築密度裙樓≤40%、塔樓≤25%，綠地率≥30%，出讓年限為40年，競拍日期為2017年2月8日10時。
土地成交：西區3宗限價宅地出讓 高盛地産首進珠海
據澳門房天下數據監控中心統計，12月珠海土地成交16宗80.01萬㎡，環比上漲12.15%，成交金額35.31億元，環比上漲254.01%。
從各區域看，12月主城區和西區成交宗數平分秋色，主城區6宗地塊，西區10宗土地成交。從地塊性質來看，2宗商業商務地塊，9宗工業用地，1宗倉儲用地，3宗宅地，1宗零售商業用地。其中保稅區2宗商業商務用地均以底價成交，總價9825萬元，金灣區西湖片區啓動區1宗15000.42㎡零售商業與商務用地也以底價成交，成交單價3080元/㎡，成交總價約0.83億元，該地塊旁邊目前有華發綜合體項目和華發近期競得的商業用地，周邊還有很多在建樓盤，位置十分優越。
珠海發布樓市新政以來，對住宅土地成交設置了高限價，12月28、29日，白蕉、平沙3宗宅地“嘗鮮”，其中平沙2萬平宅地被高盛地産以6650元/㎡總價2.66億元競得，這也預示著高盛地産進入珠海市場，該成交單價也沒超過高限價（7500元/㎡）。
白蕉2宗10萬平和2萬平宅地分別被招商蛇口和時代地産競得，招商蛇口以成交單價9350元/㎡奪得16137/珠國土儲2016-30地塊，成交總價22.87億元，溢價率55.83%。時代地産以成交單價12000元/㎡奪得16138/珠國土儲2016-31地塊，成交總價4.8億元，溢價率84.62%。值得注意的是，16138/珠國土儲2016-31地塊超過高限價，以“高限價+4430㎡配建”成交，配建的人才住房和公共租賃住房占比22.15%。
業內人士認爲，從三塊地的成交價來看，土地取得成本均低于周邊新建商品房的售價。珠海國土管理部門在落實國家土地供給側結構性改革的大背景下，通過合理確定土地出讓規模和調整土地供應節奏等方法，達到了防止區域分化拉大或出現局部區域過熱的現象，調控政策已初見成效。
後市：2017年月珠海10宗地塊入市 均爲工業用地
據澳門房天下統計，2017年1月珠海有10宗土地競拍，挂拍面積33.73萬㎡，均為工業用地。從各區域來看，西區佔了絕大部分，有8宗土地競拍，主城區2宗。
未來3年 珠海將出讓793.98公頃住宅用地
據澳門房天下數據統計，2016年珠海土地供應99宗，供應面積567.149萬㎡，據澳門房天下數據監控中心統計，2016年珠海全市共有94宗地塊挂牌出讓，合計面積596.86萬㎡，成交金額247.81億元，其中成交面積環比2015年（368.63萬㎡）上漲61.91%，成交金額環比2015年（207.16億元）上漲19.62%。
澳門房天下小編從珠海市國土資源局獲悉，未來3年，珠海共將出讓793.98公頃住宅用地。根據珠海市國土局網站發布的《珠海市2017-2019年住宅用地出讓計劃》，2017年至2019年，珠海住宅用地年度出讓計劃數分別爲270.32、273.37及250.29公頃。三年合計共793.98公頃。
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