[摘要] 近日，就有網友在論壇上發起了《放寬入戶，2017買房還是賣房？》的討論。發帖人豬哥哥稱，風蕭蕭兮樓市寒，開放入戶兮偶犯難，加杠杆兮入蛟宮？利好出貨兮錢回籠？
隨著珠海一攬子入戶新政的頒布，無論是准入條件，還是入戶渠道方面都作出了前所未有的調整。市外戶口准入條件更加寬松，入戶渠道更加豐富，戶口遷移政策體系更加完善，合法就業5年、夫妻、父母、子女都可以直接落戶！近日，就有網友在論壇上發起了《放寬入戶，2017買房還是賣房？》的討論。發帖人豬哥哥稱，風蕭蕭兮樓市寒，開放入戶兮偶犯難，加杠杆兮入蛟宮？利好出貨兮錢回籠？
一紙放寬入戶的政策，給珠海2016年四季度高冷的樓市帶來一絲暖意。政策出爐，有人歡喜有人愁。歡喜者一蹦三尺高：開放入戶等于解除限購，歐耶！憂愁者長籲短歎：看來撿便宜沒機會了！總體來說，這次放開戶口，大多數人解讀爲大利好。于是，很多人犯難了，2017年是做加法還是做減法？開放戶口了會不會房價應聲而起換房有較大風險？專家建議，樓市趨向市場理性，限購依然有效，利好或有推動作用。
i現場：舉家入戶，這樣經濟上更加寬松？
據網友隨風而去介紹，30來歲在珠海上班7到8年的，自己一個月六七千，老婆三四千，肯定買不起房。如果父母是農村的，新政全部入戶珠海，享受珠海的醫保（珠海的醫保報銷好像比很多地方都高得多吧？）。母親幫著帶孩子，父親可以找個工作，一個月二三千。一個月加起來一萬三千的收入，如果首付夠的話，買個總價一百七十萬左右的房子（市區只有買10年+的二手房，西區可以買新房），30年月供六千左右，開支一個月五千，還可以供個車，還是可以啊。如果父母是領退休金的，那更寬裕了。一家人在一起生活，不用互相牽挂，不用兩個城市開火。
“說得很對，日子各有方法，這社會，遍地是黃金，看你自己努力不。”網友少尉對此表示非常認同。而chan小屋則發出疑問“兩輩人努力負債三十年，而父母還能幫多久，是不是還要考慮可能發生的醫療支出呢？”
Wgg則表示，我是希望父母在老家呆著，那裏生活習慣了，至今健康快樂，不想換個環境引起不好的事情，我盼望快點退休，回老家陪他們安度晚年，這裏留給孩子。
i調查：有人就有人氣，好比股票有量才有價
記者注意到，參與討論的大部分網友對于珠海開放入戶政策表示歡迎態度，也有許多人表示了對未來珠海房價的擔憂。網友沙羅深情感慨：一些不可明言的因素在顯示：山的資源有限，海的底蘊無量，鷹有時會飛得比雞還低，但雞永遠沒鷹的高度！記者隨後又就珠海戶籍政策與多名網友互動，網友銅豌豆表示“也不算什麽大招，現在遍地大學生，有學曆的、有接收單位的自然可以入戶。那些沒有接收單位的，你也得有房才能落戶啊，現在有一個問題，到底是先買房再落戶呢，還是先落戶再買房呢，對于這類人，限購這一關還是繞不過啊”。
Kimenwong表示，經濟發展只靠房地産和金融，沒有實體經濟支撐，把事情做得多好也是虛火，畢竟百姓還是比較理性的。清風細語從生活中的細節覺得，現在的房子不好賣啊，近接到中介電話比較頻繁。空手接飛刀則建議，對于高學曆者應該放寬落戶政策。有人就有人氣，好比股票有量才有價。
i觀點：讓數以萬計的外來工不再漂泊
針對網友們的困惑和爭論，香山網房産版網友wbswlh分析，珠海房市目前處于一個比較尴尬的局面。限購原本是不得已而爲之，意圖引導客戶理性投資，從而達到去豪宅，商鋪庫存的目的，重要的是加快橫琴商住房的銷售速度。畢竟橫琴目前可是舉世矚目的天之驕子，甚至可以說，港珠澳大橋的建設，都有一部分比重是爲橫琴服務的。而國家突破重重阻礙，建設橫琴和港珠澳大橋的目的，想必大家稍微思考就能猜測出來。
然而，投資者對橫琴的投資熱情，並沒有預料中的樂觀。不得不說，珠海限購令以及後面的松綁令環環相扣，實乃一招力挽狂瀾救橫琴于水火的高明之舉！2017年，港珠澳大橋通車和橫琴陸續交樓。與此同時，輔以進一步地松綁政策，所以2017年是珠海的關鍵年。
樓市專家朱先生則認爲，新的政策正式落地後，可以直接釋放約2.7萬原先因舊的戶籍政策無法入戶的市民，這對于樓市來說釋放了很大的容量，並且在未來5年內珠海預計新增加人口7萬，這爲珠海儲備了很好的發展動力，也帶來了消費增長。
2016年末，全國熱點城市樓市調控，珠海市領導們也制定了許多切實可行的整治方案，比如土地限價競拍、一手房預售監管、透明度監管、擠牙膏方式銷售監管，以及近期提出的開發商預售資金監督和中介規範經營措施，都是可操作性很強的務實方案，如果能徹底貫徹執行，相信珠海一定能成爲全國樓市的法制典範。越規範的城市越有吸引力，我對此深信不疑。另外，新的寬松入戶政策，讓數以萬計的外來工不再漂泊，也是值得點贊的民心工程。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
