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小城市只顧"城"不顧"鎮"不是我國新型城鎮化

經濟參考報  2017-01-10 09:31

[摘要] “特色小鎮”近發酵成爲一個公共政策熱門議題。正在調查思考“城腫、鎮衰”現象的記者大感受是,對于中國中西部絕大部分缺乏地理優勢、産業基礎、文化旅遊資源的小城鎮而言,其迫在眉睫的挑戰,首先還不是小城鎮是否“特色”的問題,而是小城鎮是否有“存在”空間的問題。“生存還是毀滅,這是一個值得考慮的問題”。

“特色小鎮”近發酵成爲一個公共政策熱門議題。正在調查思考“城腫、鎮衰”現象的記者大感受是,對于中國中西部絕大部分缺乏地理優勢、産業基礎、文化旅遊資源的小城鎮而言,其迫在眉睫的挑戰,首先還不是小城鎮是否“特色”的問題,而是小城鎮是否有“存在”空間的問題。“生存還是毀滅,這是一個值得考慮的問題”。這個拷問對于中西部部分小城鎮的發展,是一個現實問題。

城市化是不可阻擋的時代潮流。因爲大、中城市的發展,農村人口向城市轉移,經曆漫長傳統農業經濟時代形成的大量小集鎮,有一部分不再繁華,這也是正常的現象。但是,如果集鎮發展斷崖式的凋落,就近城鎮化受阻,加劇城鄉差距,影響城鄉統籌發展,就不正常。

推進新型城鎮化,“城”、“鎮”發展不應是“零和”。以記者的走訪觀察而言,“城腫、鎮衰”現象在中西部地區有一定普遍性,耒陽是一個較爲典型的樣本。

大中城市尤其是縣(縣級市)所在城區膨脹發展擠壓,是導致一些地方小城鎮近年加速凋敝的直接因素。記得2000年時,湖南省政府還在倡導要大力發展縣城,做強縣城。那時縣城的問題,主要是發展不足的問題。近年來,土地和地産成了地方財政的重要支。很多縣忽視了小城鎮發展,而是把投入和公共設施配套集中在城區,迅猛推進縣城房地産。“城腫、鎮衰”現象由此不斷加劇,撕裂了城鄉發展,在城、鄉帶來系列問題。鄉村學校“空巢”,縣城學校“大班額”人滿爲患,就是一個縮影。

這種城市化伴生現象的苗頭,早已有之。“小城鎮數量多、規模小、服務功能弱,這些都增加了經濟社會和生態環境成本。”2012年發布的《國家新型城鎮化規劃(2014—2020年)》點到這些問題後,提出“促進各類城市協調發展”,要“重點地發展小城鎮,促進大中小城市和小城鎮協調發展”。此後,2014年,國務院《政府工作報告》提出,要引導約一億人在中西部地區就近城鎮化。

由于行政級別處于末梢,在城市化過程中,小城鎮的發展處于弱勢地位。又由于小城鎮開發不像城區一樣具有規模效應,推進的難度客觀上也多一些。從耒陽這個樣本可以看到,中西部的農民就近城鎮化,並不容易。在一些地方,小城鎮與大中小城城市的差距,沒有縮小,反而拉大。

往者不可追,來者猶可爲。在耒陽等湖南一些縣市走訪時,記者也有一個強烈的感受,那就是給小城鎮“還賬”,推進中西部就近城鎮化也遇到了前所未有的黃金時期,迎來很多有利條件。

習慣于自己蓋樓建房,上有天下有地,這是幾千年來中國農村頑強的觀念。然而,“80後”出生的農村青年一代,絕大部分的工作地點已經不在鄉村。他們已經接受城市的生活,願意在城鎮居住生活。記者2016年上半年走訪過與耒陽接壤的安仁縣安平鎮。這個鎮開發了一片新城區,開發商建了爬樓小高層和電梯高層兩種戶型。年紀大的人,多選擇爬樓。年輕的,不少就選擇了電梯房。新一代農村青年住房觀念發生變化,此爲有利條件一。

由于有在外打工爲主、本地勞務收入爲輔的收入支撐,大多數農戶的現金收入大大超過以往。小城鎮的房價,要比縣城便宜。把在村裏建房的錢,換爲到小城鎮購買房子,農民有這個實力,此爲有利條件二。

安平鎮新城開發商告訴記者,公司在一些地級市也有房産項目,前些年的銷售形勢,反而不如安平鎮這個項目銷售得好。大中城市的郊區鄉鎮早已經成爲開發商追逐之地,像安平鎮這樣離大中城市還比較遠,鎮情在中西部更有普遍性的鄉鎮,也引來了開發商的注意,此爲有利條件三。

縣城臃腫不堪,學校人滿爲患,就業機會難以提供,公共設施配套壓力山大,而鄉鎮發展卻停滯不前——經過前幾年縣城發展的高速膨脹期後,中西部一些地方從縣(市)到鄉的官員,已經意識到縣城、小城鎮平衡發展的重要性。此爲有利條件四。

就地推進城鎮化,也需要做好規劃引導,不能一哄而上。短期內能夠成爲一個縣境內聚集資源的中心鄉鎮,也只能是鄉鎮當中的一部分。

在此輪公布127個特色小鎮名單之前,有關部委已公布多批“全國重點鎮”。湖南一般每縣一個,多的兩個。記者在湖南走訪,普遍的反映是這塊“招牌”很亮,但所得到的實際支持卻很少。(段羨菊)

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