[摘要] 珠海商品房（預）銷售專網統計，2016年珠海樓市網簽量達到64195套，成交面積爲6025031㎡。其中，住宅成交55131套。從榜單來看，排名前十的開發商套數達到32144套，占了全市網簽的一半。
珠海商品房（預）銷售專網統計，2016年珠海樓市網簽量達到64195套，成交面積爲6025031㎡。其中，住宅成交55131套。從榜單來看，排名前十的開發商套數達到32144套，占了全市網簽的一半。這其中，前三名的華發、時代及保利共網簽18384套，占全市網簽的28.6%。
此外，前十名的成交金額均超過30億，總計658.9億。而這十家開發商除了華發、世榮爲本土上市房企以外，其余八家全部爲外來上市房企或央企，珠海樓市的寡頭壟斷局面愈加明顯。
2016年是珠海樓市史上火爆的一年，市場整體量價齊漲。64195套的網簽量比2015年翻了一倍，年底接近兩萬的均價，也比年初漲了近5000元。
在這種情況下，各大開發商的銷售量也水漲船高。從排行榜上看，前十名的開發商網簽套數均超過千套，成交金額均超過30億。這其中，華發股份在珠海的銷售金額達到215.15億，比2015年的59.84億翻了好幾倍。排名第二的保利成交金額爲78億，比2015年的24.49億同樣翻了幾倍。
在樓市蛋糕整體做大的情況下，珠海樓市的寡頭壟斷態勢也越來越明顯。2015年，網簽前十名有四家本土企業--華發、世榮、格力、銀通。到了2016年，網簽前十名僅有三家本土房企。而成交金額的前十名則僅有世榮及華發兩家本土房企。
此外，排名前列的開發商占市場份額越來越大。2015年，珠海一手商品房前十位房企的網簽總數爲13052套，占全市網簽總量的38.20%。2016年，前十名開發商網簽套數則占到全市的50%。
2016珠海網簽排行榜前3名盤點
華發股份 1
金額：2.15億 套數：9742套
2016年，華發的銷售速度可謂迅雷不及掩耳。1月份，華發兩大新盤華發山莊及華發峰尚齊開。這其中，華發山莊作爲市區的豪宅新貴，首次開盤銷售就達到25億。位于斗門白蕉的華發峰尚也在當天銷售達到900套。7月份，華發峰尚一期就全部售罄，並且均價從1月份的八千多漲到7月份的12500元/㎡。
4月份，位于上衝板塊的華發城建未來荟開盤，8月底就售罄3196套房源。該項目也成爲2016年全市網簽冠軍。此外，位于橫琴的華發首府二期及華發水郡也分別貢獻了超過一千套的網簽量，而位于灣仔的華發峰景灣網簽量則達到770套。
2016年華發銷售的幾個項目價格均比較高，比如華發首府二期均價超過4萬，華發峰景灣、華發山莊均價過三萬，華發城建未來荟均價開盤均價也在2.3萬元左右。銷售單價普遍較高，是華發2016年銷售金額達到215.15億新高的重要原因。
時代地産 2
金額：46.13億 套數：4481套
自首個西區項目時代山湖海落子以來，時代地産就逐步成爲西區的標杆房企之一。2016年，時代依靠西區的三個項目——時代香海彼岸、時代傾城、時代港——就達到4481套的網簽量。這其中，時代傾城網簽套數達到2248套，時代香海彼岸1563套，時代港670套。2016年時代在西區的熱銷，一方面是因爲開發商多年深耕西區，産品品質深入人心，另一方面則是城市西進帶來的片區整體爆發。
2015年12月30日，連接市區及西區的第二通道香海大橋動工。這對于白蕉及湖心路口的樓盤的利好爲直接。當時，白蕉的項目價格普遍在八九千元左右，但到9月份，時代傾城價格已達到1.8萬元/㎡，時代香海彼岸價格更是超過2萬元。隨著市區房價高企，庫存量萎縮，大量剛需客戶外溢到湖心路、白蕉片區。相關數據統計，時代傾城、時代香海彼岸的主城區客戶達到60%以上，而隨著香海大橋動工，珠海剛需客與白蕉、湖心路的距離也將進一步被拉近。
保利地産 3
金額：78.2億 套數：4161套
保利地産2016年在售的兩大住宅項目，均位于地王出爐的區域。在崇峰19050地王出爐前，保利時代項目在5月份就已經售出一千多套，價格在當天實現了三級跳：早上1.4萬，中午1.6萬，下午1.9萬。而崇峰地王出爐後，保利時代在9月份的第二次開盤價格達到2.22萬元/㎡。2016年，保利時代項目銷售套數爲1535套，銷售金額爲22.4億。
保利西海岸項目則位于唐家灣片區。在2016年年初，保利西海岸價格在2萬元左右，但8月26日格力拍下珠海北29120地王後，保利西海岸的價格漲到了3.3萬元的均價。整個2016年，保利西海岸網簽套數達到1070套，銷售金額達到22.5億。
但對銷售額貢獻大的是橫琴的保利國際廣場，該項目銷售金額達到33億，成爲橫琴的商業銷售冠軍。該項目網簽寫字樓969套，商鋪165套。
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