[摘要] 澳門在第四季度開始進入衝刺階段，樓市愈發火熱。近3個月內路氹多個新盤開售持續熱銷，助力樓市強勢翹尾，整個季度成交及樓價均保持在高位，12月份澳門樓價更是突破$10萬/㎡，達到近兩年來高值；成交量方面超越同年10月份的1162套，達到兩年來高值。
澳門在第四季度開始進入衝刺階段，樓市愈發火熱。近3個月內路氹多個新盤開售持續熱銷，助力樓市強勢翹尾，整個季度成交及樓價均保持在高位，12月份澳門樓價更是突破$10萬/㎡，達到近兩年來高值；成交量方面超越同年10月份的1162套，同樣達到兩年來高值。
據澳門房天下數據監控中心監測，澳門特別行政區政府財政局數據顯示，2016年12月澳門申報結算資產移轉印花稅住宅單位共成交1211套，環比漲5.86%，為近兩年來成交量高月份，同比2015年12月（501套）漲幅達141.72%。12月澳門平均樓價$10.3805萬/㎡，繼2015年4月之后首度突破$10萬/㎡，較11月份（$9.0428萬/㎡）上漲$1.3377萬/㎡，同比則漲$2.5264萬/㎡。
各區域住宅成交：氹仔與澳門半島“勢均力敵”
從區域來看，12月份路環成交量繼續大幅回落，氹仔則繼續受到新盤開售推動，住宅單位成交出現大幅度上升，同時樓價也出現較大漲幅。
澳門半島2016年12月申報結算資產移轉印花稅住宅單位成交量爲611套，占12月成交總量比例5成，相比11月環比跌25.31%；平均樓價爲$8.4938萬/㎡，環比上月漲$3431/㎡，平均實用面積62㎡。
氹仔2016年12月住宅單位成交585套，占12月成交總量比例大幅上升，達48.3%，相比11月成交量環比漲144.77%；平均樓價爲$11.611萬/㎡，環比漲$1.5538萬/㎡，平均實用面積98㎡。
路環2016年12月住宅單位成交15套，相比11月成交量環比跌82.76%；平均樓價爲$10.6143萬/㎡，環比跌$1.9094萬/㎡，平均實用面積98㎡。
12月澳門申報結算資產移轉印花稅現樓及樓花成交
根據統計數據顯示，12月澳門現樓成交683套，環比跌28.11%；平均樓價爲$8.1791萬/㎡，幾乎與上月持平；平均實用面積67㎡。樓花方面，共成交528套，環比跌大漲172.16%，平均樓價爲$12.3732萬/㎡，環比跌$2955/㎡，仍保持在高位；平均實用面積96㎡。
12月澳門現樓成交量跌價穩
2016年12月澳門現樓成交683套，環比上月跌28.11%，平均樓價爲$8.1791萬/㎡，與上月對比變化並不大，平均實用面積67㎡，成交仍集中在澳門半島，區域成交533套，占現樓總成交比例近8成。
2016年12月澳門樓花成交528套，環比11月大漲172.16%，平均樓價爲$12.3732萬/㎡，比上月跌$2955/㎡，平均實用面積96㎡，成交主要集中在氹仔，占樓花總成交量比例超過8成。
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