[摘要] 省統計局分析廣東經濟時指出，房地產市場的不穩定對省內短期經濟穩定有較大影響。要防範房地產市場大起大落，防範因此帶來的金融、財政風險。
【本報記者廣州七日電】省統計局分析廣東經濟時指出，房地產市場的不穩定對省內短期經濟穩定有較大影響。要防範房地產市場大起大落，防範因此帶來的金融、財政風險。
房地產全國居首
省統計局稱，去年廣東房地產開發投資總量超過1萬億元（人民幣，下同），達10,307.80億元，總量居全國各省市區位，增20.7%，增幅同比提高8.9個百分點。
去年房地產開發企業本年土地購置面積和土地購置費增幅同比提高42.8個和23.6個百分點。商品房銷售市場整體暢旺，商品住宅銷售增幅自年初高位回落，銷售面積和銷售額增24%和42.9%，比首季回落40.3個和54.4個百分點。
省統計局分析指出，目前經濟下行壓力仍較大，房地產業波動對增長有較大影響，且行業和地區分化加劇。
投資外貿均不佳
廣東經濟突出問題一是下行壓力仍較大。一六年全省工業增加值、投資等指標均未達預期增長目標，離預期目標差距0.5個、5個百分點。部分城市經濟增速處近十年來低位。
同時，去年投資增幅回落過快，實體經濟無明顯好轉，工業投資增幅回落11.9%，企業投資增產擴能意願不強；投資後續建設項目不足，新項目計劃總投資僅增3.4%。資金來源進一步趨緊，去年廣東本年到位資金低於投資增速1.3%。
還有去年外貿面臨較不利外部環境，進出口仍處下降區間，工業出口交貨值自去年六月到十一月持續負增長，一六年全年略增0.02%。受全球跨國投資低迷影響，實際利用外資降13.1%，合同利用外資與實際利用外資增速差距擴大67.6個百分點，實際外資只是合同外資26.9%。
防範房地產風險
二是房地產市場不穩定有較大影響。廣東必須防範房地產市場的大起大落，防範因此帶來的金融、財政等方面的風險。
去年房地產業對經濟增長貢獻率已降低，全年商品房銷售面積增幅比上半年回落7.7個百分點，房地產業增加值增6.9%，同比回落4.5個百分點，對經濟增長貢獻率回落1.7個百分點。去年全省地方財政一般預算收入中的非稅收入增長7.6%（可比口徑），比首三季回落9.9個百分點。
三是行業間和區域分化加劇。工業行業間和經濟類型間分化較明顯。去年輕工業增加值僅增3.3%；外資企業增2.3%。傳統產業增長持續低迷，一六年紡織、家具、造紙行業增加值低工業增加值增速5.7個、1.5個和2.9個百分點。
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