[摘要] 隨着去年12月20日澳門單牌車進出橫琴正式啟動、橫琴口岸將連接廣珠城際及澳門輕軌等利好政策的帶動下，橫琴自貿區物業備受關注。
隨着去年12月20日澳門單牌車進出橫琴正式啟動、橫琴口岸將連接廣珠城際及澳門輕軌等利好政策的帶動下，橫琴自貿區物業備受關注。
澳門大西洋銀行上月中正式入駐橫琴總部大廈，大廈寫字樓已正式交樓，一至四樓商業統一招商，均價每平方米租金160至200元。除了位於口岸服務區的總部大廈，目前還有橫琴中央匯商業街和金融產業服務基地對外招商。中央匯是一個3萬平方米左右的商業風情街，目前部分商舖已對外營業，未來將引入星巴克等大型連鎖企業，每平方米租金在200至300元。而金融產業服務基地以各大銀行等金融服務業為主，租金每平方米200元左右。
目前橫琴註冊市場主體超過26,000家，企業註冊資本總額超過1.3萬億人民幣，已引進和在談世界500強企業63家，國內500強投資專案98家，82個重點項目總投資超過3,200億元。受十月房地產住宅限購政策影響，投資者將目光紛紛轉戰到商業專案上（包括寫字樓和商業公寓專案），例如位於口岸服務區的梧桐樹大廈和蓮城印項目等等。而梧桐樹大廈負一及負二層商舖自去年五月推出以來，目前已完成銷售近8至9成，商舖價格為每平方米40,000至70,000元，主力戶型30至40平方米，低總價回報高的優勢受到港澳人士的追捧。
今後，橫琴口岸將擴建為綜合交通樞紐，客流量每日達30萬人次，隨着澳門單牌車的落地執行及企業稅收政策的綜合利好影響，港珠澳大橋的建成通車，便利的交通將帶來大量人流，未來橫琴將是彙集世界500強、金融企業、各大型企業的總部基地及港珠澳中心區圈，寫字樓及商業公寓項目潛力不容忽視，是中長線投資者的置業首選。
曜澳置業投資有限公司橫琴業務區域總監 陳成偉
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