[摘要] 隨着春節黃金周結束，廣州樓市成交逐步復甦。上周全市一手樓網簽成交1,457套，環比大漲405.9%；網簽均價為每平方米17,810元（人民幣，下同），環比升12.71%。業內人士預期，今年樓市成交將總體降溫，市場的消化暫時或只能繼續依靠庫存，因此成交量未必繼續走高。
【本報記者廣州十三日電】隨着春節黃金周結束，廣州樓市成交逐步復甦。上周全市一手樓網簽成交1,457套，環比大漲405.9%；網簽均價為每平方米17,810元（人民幣，下同），環比升12.71%。業內人士預期，今年樓市成交將總體降溫，市場的消化暫時或只能繼續依靠庫存，因此成交量未必繼續走高。
在春節期間成交遇冷後，樓市終在上周迎來復甦，全市一手樓網簽成交1,457套，環比上上周的288套增加1,169套，環比升405.9%；網簽均價環比上上周的15,801元增加2,009元，環比升12.71%。
一月底適逢春節，一手樓成交下滑。市房管局陽光家緣監控數據顯示，一月共網簽9,396套，環比降23.6%，網簽價格持續穩定在1.6萬元水平，環比跌2%。
業內人士分析，成交下滑受春節效應、推盤節奏放緩、限購限貸政策收緊等影響。業內人士預期，今年樓市成交將總體降溫。去年九月以來，全國20多個熱點城市密集出台調控措施，同年第四季市場熱度驟降，部分三、四線城市相繼加入調控行列，預示今年房地產市場將回歸理性。
除調控政策收緊，利率變化也是今年樓市走向的重要影響因素。今年春節前後，央行先後上調中期借貸便利利率，以及上調常備借貸利率以及逆回購利率，加大市場加息預期。春節後，多地銀行已將首套房優惠利率上調到9折，進一步影響房地產市場。
業內人士認為，廣州市場的消化暫時或只能繼續依靠庫存，因此成交量未必繼續走高。從部分開發商角度看，若手中項目存貨不足，年初對資金渴求程度不如年末，可能會調慢推貨步伐，以適應市場。
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