[摘要] 我市已出台一系列限購商品房政策，仍有人爲了買房絞盡腦汁，意圖規避限購政策。某公司售樓工作人員董某（化名）等人，爲了把房子賣給外地客人，收取費用辦理虛假納稅證明。
我市已出台一系列限購商品房政策，仍有人爲了買房絞盡腦汁，意圖規避限購政策。某公司售樓工作人員董某（化名）等人，爲了把房子賣給外地客人，收取費用辦理虛假納稅證明。近日，香洲法院對董某（化名）等人規避限購政策，損害國家利益和社會公共利益的行爲進行民事制裁，收繳非法所得26000元。
無法交易：
買家欲討回“辦事費”
2014年，楊先生（化名）想購買珠海某投資有限公司開發的商品房。但是，楊先生不是珠海戶口，也沒有在珠海納稅及購買社保，不符合購買香洲主城區商品房的條件。爲了促使購房交易能夠成功，該公司售樓部的工作人員董某等人與楊先生商量，公司可以爲其辦理納稅證明，實現購房目的。
董某等人以個人名義向楊先生收取了26000元，作爲辦理納稅證明的費用，並出具了一份《收據》，《收據》內容爲“鑒于楊先生購買商品房時，因受國家調控政策影響，買房時需具備有一年納稅證明才能辦理房地産權證，本人收到你交來的26000元。此款收到後，幫你辦理有效的納稅證明，從交來之日起2個月內有效。辦理好後經查證無誤此款無條件支付，若未能在有效期限內辦理成功，此款退回”。
之後，由于涉案房産在辦證過程中因各種因素遇到困難，楊先生向香洲法院提起訴訟，要求董某等人返還該筆辦理納稅證明費用。
法院認定：
委托合同無效
收繳26000元
香洲法院審理後認爲，根據收據內容以及查明的其他事實，楊先生與董某等人已經成立了委托合同關系，而珠海市政府推出的商品房限購政策事涉國家和廣東省關于加強房地産市場調控的政策的貫徹落實，以及房地産市場的穩定，涉及國家利益和社會公共利益。
楊先生和董某等人明知楊先生不符合購買位于香洲主城區商品房的條件，也沒有在珠海市繳納過個人所得稅，卻惡意串通，以非法方式取得在珠海市繳納工資、薪金所得的個人所得稅完稅證明，規避珠海市的限購政策，並簽訂了購房合同，損害了國家利益和社會公共利益，雙方的委托合同應認定爲無效合同。同時，香洲法院決定，針對楊先生與董某等人惡意串通，損害國家利益和社會公共利益的行爲予以民事制裁，依法收繳董某等人進行非法活動的財物和非法所得26000元。
據了解，原、被告均沒有向珠海市中院申請複議。
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