[摘要] 早前博監局公佈一月賭收192.5億元，按年升3.1%，連續第六個月攀升，經濟開局明朗。春節黃金周過後，住宅市場氣氛逐漸回暖。不少有意在雞年“上車”的準用家，把握年後機會置業或換樓。去年推售的幾個大型新盤定價貼市，反應熱烈，年後買家爭取在下一階段推售前趁機出手。
早前博監局公佈一月賭收192.5億元，按年升3.1%，連續第六個月攀升，經濟開局明朗。春節黃金周過後，住宅市場氣氛逐漸回暖。不少有意在雞年“上車”的準用家，把握年後機會置業或換樓。去年推售的幾個大型新盤定價貼市，反應熱烈，年後買家爭取在下一階段推售前趁機出手。
新春後近兩周的交投情況顯示，二手市場明顯活躍，睇樓客增加，成交量回升。上周成交的住宅單位集中在交通配套較完善的民生區，樓價則相對農曆新年前上落不大。澳門區成交如海上居894平方呎，平均呎價8,423元；海天居823平方呎，平均呎價8,044元；氹仔區如華寶花園1,152平方呎，平均呎價5,772元，鴻發花園1,270平方呎，平均呎價5,748元。一手成交以特色單位新盤為主，如金峰 ·南岸三複式單位5,119平方呎，平均呎價約1.6萬元，星玥天際相連單位3,215平方呎，平均呎價約1.3萬元。一七年樓市展望持續向好。目前經濟環境未見有不良消息，預期市場陸續有幾個大型樓盤會推岀市面。新盤爭鳴下，今年會以一手市場帶動二手市場，氣氛持續濃厚。因應過去兩年一手市場供求不足，今年一手新盤供應量增加，準買家期待有更多盤源可選擇。二手市場在一手市場帶動下，料今年向上微調5-10%。
近年，發展商不斷結合市場需求，主打特色單位及配套，同時推出多種靈活的付款方式及多項優惠吸引客源。如利嘉閣獨家代理的林茂塘區新盤“澳地濠庭”，提供1,657-1,665平方呎的四房大戶型單位，適合共享天倫樂的家庭客，平均呎價約7,318-7,678元，C單位更可獲贈10萬元裝修優惠。本澳特色單位優越尊貴且量少罕有，買家宜把握現時購入優質物業良機。
利嘉閣（澳門）地產分區董事 伍家輝
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