[摘要] 2017年2月21日，小編從珠海市公共資源交易中心網站獲悉，金灣西湖片區1宗36466.09㎡商務用地掛牌出讓，起拍價為樓面地價330元/㎡，若以底價成交，總地價約1211.0714萬元。
澳門房天下訊 2017年2月21日，小編從珠海市公共資源交易中心網站獲悉，金灣西湖片區1宗36466.09㎡商務用地掛牌出讓，起拍價為樓面地價330元/㎡，若以底價成交，總地價約1211.0714萬元。
據公告信息顯示，該地塊宗地編號爲17023/珠國土儲2017-11，位于金灣區西湖片區金帆路南側、金鑫路西側，宗地面積36466.09㎡（實際計價面積爲36699.135㎡），出讓年限40年，容積率≤1.5，建築密度爲一級建築覆蓋率≤40%；二級建築覆蓋率≤30%，綠地率爲地面≥20%；屋面≥15%，截止時間：2017年3月24日10時。
1．上述地塊以現狀（淨地）供地；
2．上述地塊計容建築面積爲54699.135平方米，須配建計容建築面積18000平方米的公共服務設施和地下兩層不少于800個停車位的停車場。其中18000平方米的公共服務設施及400個停車位須無償移交給金灣區政府，産權歸金灣區政府，上述地塊實際計價面積爲36699.135平方米；
3．上述地塊須移交的公共服務設施與項目整體的建築標准一致（含外牆立面及園林綠化），建造成本不低于人民幣4956元/平方米，由金灣區政府負責監管；
4．上述地塊及地上建築物自竣工驗收之日起十年內不得分割轉讓及銷售；
5．上述地塊已由金灣區政府通過國際招標確定建築方案設計單位。競得人須按照設計單位編制的建築方案對用地進行開發建設（建築方案詳見挂牌文件）；
6．競得人須按照《珠海市人民政府關于征收城市基礎設施配套費的通知》（珠府函〔2015〕106號）及《關于發布<2016年珠海市城市基礎設施配套費征收標准>的通知》（珠規建建[2015]52號）的規定，在領取上述地塊《建設工程規劃許可證》時向市住房城鄉規劃建設部門一次性足額繳交城市基礎設施配套費；
7．外地企業或組織競得的，必須在本市注冊成立其持有100%股權（全資）的單項房地産開發公司；
8．上述地塊不設保留價。
西湖片區商業"井噴"將打造西區"華發商都"
2016年年底，金灣區委副書記、區長陽化冰在做客珠海市委網站“領導直播間”欄目時透露了一個好消息：金灣區要在航空新城內建設一個占地面積達58000平方米的商業綜合體。“大概兩三年內建成，面積比華發商都的面積還要大，服務內容和檔次也會更好更高。”
根據信息對比，該地塊是由華發2016年在西湖片區獲得的16113/珠國土儲2016-25地塊，華發以總價5.02億，樓面價爲6870元/㎡競得，該地塊宗地編號為16113/珠國土儲2016-25，位於金灣區西湖片區啓動區金河東路北側、金泓路東側。
目前西湖片區有4塊商業項目，部分項目已經出爐規劃，有些已經開始動工。西湖片區將迎來商業井噴。
根據剛剛出爐的《珠海市西部生態新城起步區五年建設計劃》（以下簡稱《計劃》），爲提升園區配套水平，加快推進産城融合，一批酒店、城市綜合體項目納入建設名單。其中金灣將建設加華城市廣場、華發精品商都、祥琪商業大廈和金灣毛林惠豐酒店等一批項目建設。
除此之外，金灣的公共服務設施建設也會加速，其中，2017年計劃完成金灣片區廣東省實驗中學珠海金灣學校和航空城小學等3所學校建設；2019年，完成技工學校金灣校區、金灣區B片區社區體育公園、珠海第二中醫院綜合樓建設；2020年，完成金灣航空城市民藝術中心建設；2021年，完成金灣片區航空城第二小學、金灣B片區小學及鄰裏中心等項目建設。
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