[摘要] 據新華社、中新社二十二日消息：國家統計局今天發佈數據，一月份，十五個一線和熱點二線城市中，十一個城市新建商品住宅價格環比下降，北京、杭州、成都價格環比持平，廣州環比上漲百分之○點六，但漲幅已連續四個月回落。
【本報綜合報道】據新華社、中新社二十二日消息：國家統計局今天發佈數據，一月份，十五個一線和熱點二線城市中，十一個城市新建商品住宅價格環比下降，北京、杭州、成都價格環比持平，廣州環比上漲百分之○點六，但漲幅已連續四個月回落。
二手房價上漲
十一個新建商品住宅價格環比下降的城市分別是天津、上海、南京、無錫、合肥、福州、廈門、濟南、鄭州、武漢、深圳，降幅在○點一至○點五個百分點之間。
在二手住宅價格方面，數據顯示，一月份，北京、廣州、福州、鄭州、杭州等城市價格環比上漲。
“十五個一線和熱點二線城市因地制宜、因城施策實施房地產調控政策以來，市場變化明顯，房價持續趨穩回落。”國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析。
國家統計局當天還發佈了一月份七十個大中城市住宅銷售價格統計數據。劉建偉表示，從環比看，一二線城市房價基本止漲。初步測算，一月份一線城市新建商品住宅價格環比繼續持平；二線城市新建商品住宅價格微漲百分之○點一，漲幅比上月回落○點一個百分點。此外，一月份三線城市新建商品住宅價格環比上漲百分之○點四，漲幅與上月相同。
劉建偉說，從同比看，一二線城市房價漲幅進一步回落。其中，一線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續四個月持續回落，本月比上月回落二點六個百分點；二線城市新建商品住宅價格同比漲幅連續兩個月回落，本月比上月回落○點四個百分點。
亞豪機構副總經理任啟鑫指出，受到去年全國大範圍收緊調控影響，中國七十個大中城市房價數據已基本進入穩定通道。而從政策預期來看，收緊仍然將成為今年房地產市場的主旋律。
各地源頭入手
各地開始從源頭出發控制房價。業內普遍認為，相對寬鬆的信貸環境是去年部分城市房價出現一輪快速上漲的因素之一。央行數據顯示，去年全國新增個人住房貸款總額約為四點九六萬億元人民幣，是前年的一點八六倍。不過，今年以來信貸明顯趨緊，年初開始多地房貸利率折扣政策已經收緊。
土地市場往往被視為房價上漲的另一源頭。
任啟鑫認為，繼北京開始執行“限房價、競地價、競自持”之後，天津也加入這一行列，報價達到上限之後“拼自持面積”。除此之外，廣州、深圳等多個城市也在土地出讓當中實施限價，而杭州、鄭州等地則是對溢價率進行限制。
另外，一些城市對預售監管升級也對房價起到控制作用。以北京為例，自去年九月底調控之後即開始執行嚴格的預售價格管制，並加大低價自住房類產品的供應。今年北京市計劃新增一點五萬套以上自住房供地，相當於去年自住房加上公租房六千套供應計劃的二點五倍。
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