[摘要] 2017年3月8日，小編由珠海住建局官網獲悉，珠海香洲區海城宏峰改造項目更新單元規劃（控規修改）進行批前公示。南坑將新添建築面積7萬平150米高寫字樓項目，據悉該項目以綜合商業、星級酒店、寫字樓、商務公寓全功能定位。
澳門房天下訊 2017年3月8日，小編由珠海住建局官網獲悉，珠海香洲區海城宏峰改造項目更新單元規劃（控規修改）進行批前公示。南坑將新添建築面積7萬平150米高寫字樓項目，據悉該項目以綜合商業、星級酒店、寫字樓、商務公寓全功能定位。
項目位置
規劃範圍
調整前後規劃圖
據公示信息顯示，珠海香洲區海城宏峰改造項目更新單元位于香洲區紫荊路西側，共涉及2宗用地，總用地面積7004.86㎡。
因地塊範圍內建築質量較差，環境惡劣、存在重大安全隱患；現有土地用途、建築物使用功能明顯不符合經濟社會發展要求；現珠海香洲區海城宏峰股份合作公司申請作爲單一市場主體對該地塊實施拆建更新。本項目地塊于南側科彙地塊歸爲一個更新單一，按照“統一規劃、分開建設”的原則實施更新改造。本次規劃對控規進行修改，將原控規中的商業用地改爲商業、商務用地，並對項目周邊交通組織進行優化。
控規的主要指標修改內容有：
1、容積率由2.45改爲11.6；
2、一級建築覆蓋率由40%改爲50%；
3、建築高度由24米改爲150米；
4、停車位由64個改爲400個；
5、控規修改後將提供300㎡社區文化中心無償提供給政府；
6、商業建築面積比例爲25%，辦公建築面積比例占75%。
據小編了解到，目前南坑有銘泰城市廣場和優特廣場2個綜合體在建，其中銘泰城市廣場位于香洲區紫荊路西側、華發健身廣場北側，該項目用地性質爲商業與辦公，由珠海科彙投資有限公司開發建設。海城宏峰改造項目正是在銘泰城市廣場旁邊。
銘泰城市廣場效果圖
優特廣場效果圖
另外，優特廣場位于珠海市香洲區銀樺路北側、興業路東側，由珠海市優特房地産開發有限公司開發建設，該項目用地性質爲商業、住宅、辦公用地。優特廣場將建1棟辦公樓、1棟綜合樓、2棟住宅樓、裙房商業、公交首末站場一座及配套用房。
自從舊改項目的建設完成後，南坑周邊的配套不斷完善，聚集人氣，也見證珠海城市的發展。優特廣場、銘泰城市廣場的改造推進將會給老香洲帶來新的面貌，爲成熟的片區再添色彩。
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