[摘要] 3月8日，國土資源部部長姜大明在人民大會堂“部長通道”就一些社會熱點問題作出了回應。他說，房地産土地調控，要“一城一策、靶向治理”。
3月8日，國土資源部部長姜大明在人民大會堂“部長通道”就一些社會熱點問題作出了回應。他說，房地産土地調控，要“一城一策、靶向治理”。將出台70年住宅土地使用權到期後的續期法律安排，推動形成全社會對公民財産長久受保護的穩定預期。農村土地制度改革試點和土地管理法修改均有所進展。
不能炒房也不能炒地
姜大明表示，“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，決定了住宅用地是保障“住有所居”，不能拿來囤積炒作。國土部將進一步規範土地市場秩序，遏制炒作土地。
姜大明說，地方政府要落實主體責任，因城因地分類施策。堅持去庫存與防過熱並重，對不同地方“分類指導、因城施策”。
值得關注的是，姜大明表示，對重點城市要“一城一策、靶向治理”。其中，對房價上漲壓力大的城市要合理增加住宅用地供應，對去庫存任務重的城市，要減少甚至暫停住宅用地供應。
當然，房地産調控還要堅持遠近結合，標本兼治，加快形成長效機制，要保證總量，優化結構。他明確指出，“十三五”規劃確定的新增建設用地規模，完全可以滿足發展需要。關鍵是要調整土地供應結構，合理提高住宅用地比例，以市場配置滿足多層次住房用地需求，對保障性住房用地實行應保盡保。
對于土地供應問題，姜大明還表示，要“規劃引導，穩定預期”。“要落實人地挂鈎政策，城市政府要向社會公布住宅用地中期規劃和三年滾動計劃，形成居民和企業的良好預期。”他說。
他表示，國土部還將完善制度，防範風險。即總結各地土地市場調控經驗，改進和完善“招拍挂”制度，保持城市地價總體平穩，嚴密防範房地産風險。
70年使用權到期後續期“有解”
“有恒産者有恒心。”對于“房屋土地使用權70年到期後如何續期”問題，姜大明表示，將研究出台住宅建設用地等土地使用權到期後續期的法律安排，推動形成全社會對公民財産長久受保護的良好和穩定預期。
事實上，針對少數地方遇到的房屋、住房土地使用權到期的問題，有關部門已在去年年底提出了“兩不一正常”的過渡性解決方案，即不需提出續期申請，不需繳納相關費用，正常辦理交易、登記手續。
“這個決定公布後，得到了社會積極評價及普遍贊同和歡迎。我們正在深入調查研究，並將積極提出相關法律安排建議。”姜大明表示：“請大家放心，居民購買住房，其財産權一定會得到法律的有效保障。”
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