[摘要] 3月11日，三亞市政府下發《三亞市人民政府關于進一步加強房地産市場調控工作的通知》，通知指出：購買第2套住房的家庭申請商業性個人住房貸款首付比例不得低于50%；暫停向購買第3套及以上住房的家庭發放商業性個人住房貸款。
爲促進三亞市房地産市場平穩健康發展，緊緊把握“房子是用來住的、不是用來炒的”這一定位，防止房地産市場出現大起大落，3月11日，三亞市政府下發《三亞市人民政府關于進一步加強房地産市場調控工作的通知》，通知指出：購買第2套住房的家庭申請商業性個人住房貸款首付比例不得低于50%；暫停向購買第3套及以上住房的家庭發放商業性個人住房貸款。通知全文如下：
三亞市人民政府
關于進一步加強房地産市場調控工作的通知
各區人民政府，各管委會，市政府各有關單位：
爲促進我市房地産市場平穩健康發展，緊緊把握“房子是用來住的、不是用來炒的”這一定位，防止房地産市場出現大起大落，結合本市實際，現就有關事項通知如下：
一、嚴格執行商品房銷售明碼標價規定
開發企業在辦理商品房預（銷）售許可時需嚴格按照國家發改委《商品房銷售明碼標價的規定》向住建部門報備商品房房源和價格，並嚴格按照“一房一價”進行銷售。住建部門應會同有關部門對全市商品房在售項目開展商品房銷售明碼標價的專項檢查工作，對未按要求公示房源和價格的開發企業從嚴從重處罰，維護好房地産市場秩序。
二、嚴格禁止預售商品房轉讓
禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，住建部門不得爲其辦理轉讓等手續；房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得爲其辦理房屋權屬登記手續。
三、加強房地産市場秩序監管
建立全市房地産銷售信息每日統計報告制度。住建部門要結合三亞房地産銷售和購房者需求情況，研究制定短期和長期相結合，促進房地産市場平穩健康發展的長效機制和基礎性制度安排。嚴禁開發企業與客戶簽訂“陰陽合同”。對房地産企業虛擬交易、捂盤惜售、哄擡房價等違法違規行爲，停止網上銷售，並記入不良信用檔案，降低直至取消資質。嚴肅查處房地産經紀機構與房地産開發企業聯手炒作、哄擡房價等違法違規行爲。
四、認真執行差別化的住房信貸政策
在本市購買首套住房的家庭申請商業性個人住房貸款首付比例按國家相關規定執行；購買第2套住房的家庭申請商業性個人住房貸款首付比例不得低于50%；暫停向購買第3套及以上住房的家庭發放商業性個人住房貸款。上述個人住房信貸政策調整由人民銀行海口中心支行、銀監會海南監管局指導省級市場利率定價自律機制決議後實施。
五、堅持正確的輿論引導
新聞媒體要強化輿論宣傳和正面引導，著重宣傳各項房地産市場調控政策措施，宣傳住房保障工作進展和成效，引導居民理性消費。對制造、散布虛假消息的當事人，要追究其法律責任。各有關部門要深入解讀各項調控政策措施，及時解答民衆關心的問題，共同維護我市房地産市場平穩健康發展的良好局面。
六、本通知自發布之日起實施。以往規定與本通知不一致的，以本通知爲准。
三亞市人民政府
2017年3月9日
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
