[摘要] 財政局昨公佈，上月申請住宅物業移轉印花稅的個案有546宗，按月回落15%，但按年激增103%，每平方米（實用面積）均價88,400元（澳門元，下同），按月跌1.43%，按年則升20%。有地產業者表示，經濟觸底回穩，業主叫價較為企硬，買家出價不算過於進取，符合市場價才成交，未見樓價急升。但三、四月成交
【本報消息】財政局昨公佈，上月申請住宅物業移轉印花稅的個案有546宗，按月回落15%，但按年激增103%，每平方米（實用面積）均價88,400元（澳門元，下同），按月跌1.43%，按年則升20%。有地產業者表示，經濟觸底回穩，業主叫價較為企硬，買家出價不算過於進取，符合市場價才成交，未見樓價急升。但三、四月成交旺季，樓市成交料再度活躍。
上月三宗特印稅
財政局資料顯示，上月澳門半島、氹仔、路環的成交宗數分別427宗、84宗及35宗，去年同期則為202宗、48宗、18宗，分別升111%、75%及94%；上月澳門半島、氹仔、路環每平方米（實用面積）成交均價分別81,752元、94,726元、139,374元，去年同期分別為72,299元、71,922元及92,914元，分別升13%、31%及50%。
財政局同時公佈，上月繳納特別印花稅的住宅個案有3宗，涉及稅款884,770元；繳納10%額外印花稅的住宅個案有19宗，涉及稅款約648.8萬元。
發展商封盤待售
有地產業者表示，每年一、二月受農曆新年因素影響，成交個案減少。雖然賭收繼續回升，但升幅不算大，業主叫價較去年強硬，但買家以用家主導，出價不會過於進取，符合市場價才成交，故年初以來樓價升幅不大。路環成交價按年急升，主要是該區有樓花成交，且成交量不多，幾宗樓花成交已可推升均價，整體而言該區升幅與大市相若。踏入三月，假期氣氛消散，二手成交轉趨活躍，且有新盤計劃開售，料可帶動市場氣氛，整體成交會回升，樓價料趨平穩向上。
有地產業者表示，近年經濟回暖，樓價交投氣氛改善，有發展商因應市況發展，計劃放緩銷售步伐，以貼近二手價賣出部分樓花後，將會暫時封盤，等待市況進一步明確後再開售，屆時呎價料有一定升幅。
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