廣州、鄭州、長沙、石家莊等城市啓動升級房地産限購政策。針對新一輪因應形勢變化而采取的升級調控措施。近期調控措施的顯著特點，是將第3套房作爲調控著力點防止炒房，同時對剛需和改善性需求給予支持，凸顯了對“房子是用來住的，不是用來炒的”這一定位的貫徹落實。
17日晚間，廣州市人民政府辦公廳發布《關于進一步完善我市房地産市場平穩健康發展政策的通知》。
《通知》稱，本市戶籍居民家庭繼續執行限購2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的政策；本市戶籍成年單身（含離異）人士在本市限購1套住房。非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年在本市連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，在本市限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。
《通知》對該市差別化住房信貸政策作出要求：居民家庭名下在本市無住房且無住房貸款（含商業性住房貸款和公積金住房貸款，下同）記錄的，繼續執行購房首付款比例低30％的政策；居民家庭名下在本市無住房但有住房貸款記錄的，購買普通商品住房首付款比例不低于40％，購買非普通商品住房首付款比例不低于70％；居民家庭在本市擁有1套住房且無貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，購買普通商品住房首付款比例不低于50％；居民家庭在本市擁有1套住房且貸款未還清的，購買普通商品住房首付款比例不低于70％。居民家庭在本市擁有1套住房，購買非普通商品住房首付款比例不低于70％。
鄭州對非本地戶口人員買房限購再升級
鄭州市住房保障和房地産管理局17日晚發布消息，凡屬補繳且補繳日期在2017年3月17日之後的社會保險證明、個人所得稅完稅憑證不再作爲購房的有效憑證。
2016年10月1日鄭州出台限購政策，同年12月21日升級限購政策，要求非鄭州戶籍居民家庭在限購區域內購買住房，需提供近3年內在本市連續24個月以上（含24個月）繳納個人所得稅或社會保險證明。今年2月份，鄭州相關部門內部發文明確，對通過補繳個稅和社保的方式來獲得購房資格的方式予以認可。通知稱，凡屬補繳且補繳日期在2017年3月17日之後的社會保險證明、個人所得稅完稅憑證不再作爲購房的有效憑證。
長沙：非本市戶籍家庭限購1套新房
18日，長沙市政府宣布實行區域性住房限購政策，非本市戶籍家庭限購1套新房，購買首套商品住房首付比例不低于30％。
長沙市限購區域爲芙蓉區、天心區、嶽麓區、開福區、雨花區、望城區、長沙縣（限長沙經開區、星沙區域）。具體限購政策爲，暫停對在限購區域內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍家庭出售新建商品住房。對在限購區域內無住房的非本市戶籍家庭：湖南省外戶籍家庭憑在長沙市連續繳納12個月以上個人所得稅或社會保險證明，限購1套新建商品住房；屬于湖南省、長沙市、長沙市各城區引進人才和公務工作調動的湖南省外戶籍家庭，憑有關部門證明限購1套新建商品住房；長沙市外湖南省內戶籍家庭限購1套新建商品住房。
長沙市還將實施差別化住房信貸政策。對在限購區域內購買商品住房申請商業性個人住房貸款的購房家庭：購買首套商品住房首付比例不低于30％；擁有1套住房且相應貸款已結清的戶籍家庭購買第2套商品住房，首付比例不低于35％；擁有1套住房且相應貸款未結清的戶籍家庭購買第2套商品住房，首付比例不低于45％；暫停發放第3套及以上住房的商業貸款。對在限購區域內購買商品住房申請住房公積金貸款的購房家庭：購買首套住房首付比例不低于20％；擁有1套住房且相應貸款已結清的戶籍家庭購買家庭第2套住房首付比例不低于35％；暫停發放家庭第3套及以上住房公積金貸款。
石家莊：合規非本市居民限購一套房
河北省石家莊市政府3月17日夜間出台《關于加強房地産市場調控的意見》，明確非本市戶籍居民限購一套住房，並調整了普通居民購房首付比例和貸款政策。
按照石家莊市政府的新政策，非本市戶籍居民家庭在申請購買首套住房時，須提供近2年內連續繳納12個月及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明，限購1套住房（含新建商品住房和二手房）；對在市區範圍內已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫不得在本市購買住房，購房時間以交易合同網簽備案時間爲准，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。
繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通住房的，低首付款比例調整至30%；使用住房公積金貸款購買第二套住房的，低首付款比例調整至60%；對購買第三套及以上住房的，住房公積金管理中心不予辦理住房公積金個人住房貸款。暫停發放住房公積金異地貸款。
對于首次購買普通住房的居民家庭，申請商業性個人住房貸款，首付款比例不低于30%；對已擁有1套住房且無購房貸款或貸款已結清的本市戶籍居民家庭，爲改善居住條件申請商業性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低于40%；對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的本市戶籍居民家庭，爲改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，首付款比例不低于50%。對購買第3套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停辦理商業性個人住房貸款。綜合新華社電
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