[摘要] 繼近日北京出台“認房又認貸”的樓市新政後，河北石家莊、保定等地也發布了相關調控意見。此外，已有天津市六區及武清區，河北廊坊、張家口、涿州等多地推出了住房限購政策。京津冀三地調控樓市正在形成整體聯動，有利于維護房地産市場秩序，助力協同發展大局。
繼近日北京出台“認房又認貸”的樓市新政後，河北石家莊、保定等地也發布了相關調控意見。此外，已有天津市六區及武清區，河北廊坊、張家口、涿州等多地推出了住房限購政策。京津冀三地調控樓市正在形成整體聯動，有利于維護房地産市場秩序，助力協同發展大局。
在推進京津冀城市群建設過程中，大規模炒房炒地的投機行爲值得警惕。房子既是生産資料，也是生活資料，樓市變動可謂“牽一發而動全身”。如果大量炒資讓環京樓市“虛火”旺盛，導致北京與周邊地區地價“梯度”減弱，那不僅會增加當地居民的生活生産成本，還將阻滯北京非首都功能疏解、延緩産業轉移進程、降低人口流動意願，增加區域協同與融合的難度。這些年環京樓市屢屢大幅波動，出現諸多亂象，其中就不乏大量投機行爲煽風點火。擠掉環京地區樓市泡沫，抑制惡意炒房投機行爲，無疑是促進京津冀內涵集約發展、探索人口經濟密集地區優化開發模式的題中應有之義。
“房子是用來住的，不是用來炒的”，明確這一屬性還需要更多明確有力的政策信號。京津冀三地在立足自身定位、考慮發展實際的同時，尤其需要強化“一盤棋”思想，統籌打好樓市調控的組合拳。三地城市地緣相接、地域一體，如果任由簡單粗暴的炒樓邏輯投注至現實，那城市發展就很可能繼續陷入“攤大餅”式的野蠻擴張，繼續積累和加劇各種“城市病”，繼續人爲制造新的睡城、空城。增強京津冀尤其是環京地區在樓市政策上的協同配合，有利于形成穩定的市場預期，減小三地一體化的交易成本。
樓市調控是一個系統問題，也是一個動態過程，關鍵要明確方向，冷靜思考，綜合謀劃。再往下，我們必然還會遇見新情況、新問題，三地還當密切配合，強化定力、加強聯動、精准施策。在調控的過程中，始終堅持房子的居住屬性，凸顯讓老百姓住有所居的民生情懷，才能讓房地産服務于人；始終堅持各城市的功能定位，著力調整優化空間結構和提升綜合承載能力，才能讓房地産服務于三地協同發展大局。
我們期待一個穩定有序的房地産市場，助力京津冀一體化釋放更強發展動力、開拓更好發展前景。因爲我們今天追求的三地城市群，不再是憑借政策和區位優勢搞大規模房地産開發，刺激地價房價大漲的“堆城市”思路，而是要明確開發邊界、調整産業布局、強化區域協同，進而轉變城市發展動力、創新發展模式、提升發展水平。在打造以首都爲核心的世界級城市群的進程中，如何真正讓京津冀城市發展轉型升級，讓國家戰略和頂層規劃落地生根，呼喚實踐層面更爲積極主動而富有智慧的回答。(胡宇齊)
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
