[摘要] 近期內地經濟回穩，澳門賭收更現佳績，較去年有雙位數升幅。預料陸續有新盤推售，由用家主導的購買力將會陸續釋放，形成市場流動的一股旋風，未來兩個月將會成為關鍵期，樓價越趨平穩向上。樓市升溫在即，預期第二季發展商將把握低息環境續推新盤，新盤市場或出現較多財務及息率優惠吸引買家。
曜澳置業（澳門）投資有限公司營業董事陳劍祥
樓市升溫 剛需主導市場
近期內地經濟回穩，澳門賭收更現佳績，三月除首十天保持日均賭收6.7億元，打後日子亦保持逾6億元水平，較去年有雙位數升幅。澳門經濟好轉，市場交投氣氛活躍，據財政局新住宅成交數據顯示，二月本澳住宅成交546宗，按月減少15.35%，按年激增103.73%，平均樓價88,440元／平方米，按月下降1.43%，按年則升19.95%。黑沙環新填海區2月錄得64宗成交，較上月升33%，樓齡少於5年的新樓由上月6宗增加至本月16宗。由於現時港珠澳大橋落成有期，該區罕見的海景行政公寓君薈位處大橋落腳點，地理位置佔優，潛力不容忽視，近期成為市場推售焦點之一。
澳門經濟步入增長期，居民置業信心回升，自住及投資需求不減。受上周加息影響，現時二手業主叫價企硬，個別更有意調升價格，經濟普遍向好無阻買家入市信心。加上本澳地小人多，房屋供應有限，反映基礎需求的存在，剛需佔主導，居民顯現強勁的購買力。三月樓市氣氛明顯活躍，本澳整體市場保持熱絡，月初起用家心態積極，入市意慾強，不少民生區單位受上車客及換樓客關注，如筷子基林茂塘區的“擎天 ·半島”。現時市場熾熱，一手樓供應有限，發展商均惜售。現時新盤提供多戶型單位選擇，預計未來有新供應單位，買家目光繼續聚焦一手市場。
預料陸續有新盤推售，由用家主導的購買力將會陸續釋放，形成市場流動的一股旋風，未來兩個月將會成為關鍵期，樓價越趨平穩向上。樓市升溫在即，預期第二季發展商將把握低息環境續推新盤，新盤市場或出現較多財務及息率優惠吸引買家。計劃置業的買家把握良機，加快入市步伐。
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