[摘要] 廣東房價上漲趨勢受到遏制,但回調幅度有限,其中珠三角熱點城市成交回落,粵東西北等非限購城市呈現階段性活躍特征。
廣東房價上漲趨勢受到遏制,但回調幅度有限,其中珠三角熱點城市成交回落,粵東西北等非限購城市呈現階段性活躍特征。
記者從近日舉辦的“2017廣東房地産市場景氣分析會暨金融創新交流會”獲悉,今年1-2月,廣東省商品房銷售面積、銷售金額分別爲1443.82萬平方米和1545.98億元,同比增長0.6%和3.3%。其中,商品住宅銷售面積1286.40萬平方米,增長0.1%;銷售額1309.38億元,同比持平;銷售均價10179元/平方米,同比略降0.1%。
珠三角地區多個城市實施嚴厲的調控政策,商品房銷售面積908.36萬平方米,同比下降15.0%,占全省62.9%,同比下降7.6個百分點;銷售均價13833元/平方米,同比上漲12.5%。粵東西北地區市場表現強勁,商品房銷售面積同比分別增長87.4%、14.7%和53.3%,增幅較爲明顯。
土地市場呈現“量價齊升”局面。1-2月,廣東房地産土地購置面積、成交價款分別爲186.62萬平方米和166.76億元,同比增長68.4%和212.5%,成交均價8936元/平方米,同比增長85.6%。
受調控政策尤其是信貸政策影響,企業投資開發同比增速回落。1-2月,廣東房地産到位資金3317.90億元,同比增長19.8%。其中,定金及預收款同比增長9.4%,個人按揭貸款同比下降3.9%,較去年全年20.0%和53.7%的增速下降明顯。投資方面,1-2月廣東房地産完成投資額1112.53億元,同比增長12.2%,增速比2016年全年回落8.5個百分點。
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