[摘要] 近期內地經濟回穩，澳門賭收更現佳績，較去年有雙位數升幅。由用家主導的購買力將會陸續釋放，形成市場流動的一股旋風，未來兩個月將會成為關鍵期，樓價越趨平穩向上。
近期內地經濟回穩，澳門賭收更現佳績，較去年有雙位數升幅。由用家主導的購買力將會陸續釋放，形成市場流動的一股旋風，未來兩個月將會成為關鍵期，樓價越趨平穩向上。樓市升溫在即，預期第二季發展商將把握低息環境續推新盤，新盤市場或出現較多財務及息率優惠吸引買家。
政策利好 樓市穩步前進
澳銀行業者指澳門銀行體系資金充裕，暫不會跟隨加息。並且去年下半年以來，澳門物業交易好轉，金管局數字顯示一月新批住宅按揭貸款按年升近10%。未來加息在所難免。業者認為對樓市雖有影響但不大，目前是利率走向正常化，畢竟尚處低息環境。
同時粵港澳大灣區城市群的建設備受重視，大灣區的建立，將有助於加快港澳和內地經濟深度融合。未來粵港澳大灣區發展規劃在“一帶一路”的建設中，澳門繼續充當其中重要一員，做好搭建平台。當中澳門及橫琴自貿片區的規劃發展澳人須抓住難得機會，樓市發展更不容有失。
澳门社会科学学会副会长陈锡侨认为,通车后,有利于形成珠三角经济圈内的产业转型升级,对澳门不同经济产业发展也将产生巨大影响,包括博彩、旅游、房产、物流、金融等多个方面。由於現時港珠澳大橋落成有期，該區罕見的海景行政公寓君薈位處大橋落腳點，地理位置佔優，潛力不容忽視，近期成為市場推售焦點之一。
澳門經濟逐步回暖，過去八個月賭收錄得正增長。整體市況保持暢旺。一手、二手住宅銷情理想，部分發展商亦正部署新盤開售；商戶也紛紛主動出擊、積極部署及尋找店舖拓展商機，帶動近日商舖睇舖量增加。
商铺方面，就以皇朝東來說，去年商舖空置率達13%，農曆新年後，很多商舖已成功出租，空置率現時降至5%左右。成交呎租介乎35元至65元之間，總租金低於10萬內為搶手，面積1,500至2,500呎幾乎搶租一空。而商铺買賣方面，上季皇朝西亦錄得優質成交，總成交價接近兩億元，呎價接近20萬元，屬本年度全澳矚目及高成交呎價之買賣。
一些新盤亦同樣受到很多買家關注，林茂塘區的“擎天 ·半島”為今年首個開售的項目，提供1,137-2,088呎二至四房單位，多方面滿足買家投資及自主的需求。而位於黑沙環區內信菱寶花園同樣備受用家矚目，上周五信菱寶花園再度公開發售，呎價貼近二手價，平均$7,500元，連續三天參觀人數均逾千人，銷情理想，至今已銷售八成單位，反應熱烈。以及由利嘉閣（澳門）獨家代理的“澳地濠庭”，提供1,659-1,667呎三房加工人房單位，切合家庭換樓客所需，不乏買家進場。
二手市場方面，利嘉閣（澳門）上周成交數據顯示，氹仔區成交量升幅較明顯，“南新花園”新裝三房單位深受換樓家庭歡迎，短短七日內已成交8宗，平均呎價約$5,100元，市場成交量整體上升。
據澳門房天下數據監控中心監測，2017年2月澳門平均樓價$8.844萬/㎡，較上月（$8.9727萬/㎡）下跌$1287/㎡，同比則漲$1.4707萬/㎡。有地產業者表示，近年經濟回暖，樓價交投氣氛改善，有發展商因應市況發展，計劃放緩銷售步伐，等待市況進一步明確後再開售，屆時呎價料有一定升幅。
澳門樓市正逐步回升，隨着年內多個大型樓盤陸續開售及大型基建相繼落成，預料樓市將持續上揚。此外，港珠澳大橋將於年底落成，而今年底澳門政府或會進行土地拍賣，未來在眾多利好消息的支持下，澳門樓市將一路向好。
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