[摘要] 國土部近日表示，力爭到今年年底前，全國所有市縣的不動産統一登記將接入國家級信息平台。
國土部近日表示，力爭到今年年底前，全國所有市縣的不動産統一登記將接入國家級信息平台。
這個消息一出，各種解讀也四散開來。有人說，不動産登記全國聯網之後，不管在全國有幾套房，都一清二楚了；也有的說，以後誰在炒房都一目了然，可以“關門打狗”降房價；還有人說，不動産登記是爲了全面開征房地産稅做鋪墊。
不動産統一登記全國聯網，真的有那麽大威力嗎？它跟老百姓手裏的房産到底有什麽關系？
可以“以人查房”、降房價嗎？
先來看，全國聯網後，是不是所有人的房産信息都可以查到？其實，這個還做不到。比如，很多人以前買的房子，拿到了房産證，但沒有進行不動産統一登記，就可能查不到。而且，爲了保護公民的個人隱私，《不動産登記暫行條例》嚴格限定了查詢範圍和查詢申請人。
那麽，不動産登記全國聯網可以“降房價”嗎？專家認爲，兩者其實沒有必然聯系。從全國的情況看，不動産登記已經推進兩三年了，但各地房價卻有升有降。
是爲房地産稅開征做鋪墊嗎？
不動産登記全覆蓋，摸清我國房地産的“家底”，是爲房地産稅的開征作准備嗎？對此，國土部相關負責人表示，兩者沒有直接關聯；但作爲“摸清家底”的基礎性工作，不動産統一登記能夠有效支撐房地産稅收相關改革。
全國政協委員、財政部財政科學研究所原所長賈康認爲，房地産稅試點不能簡單地擴大，我們已經有本土經驗了，還需經過立法程序和配套改革。我們進入了改革深水區，就是要抓配套改革。
在中國財稅法學會秘書長周序中看來，房地産稅立法還有很多疑難問題，包括房地産稅和土地出讓金之間的關系，農村宅基地是否收取房地産稅等。
權威：房地産稅法今年不出台
關于房地産稅立法相關工作的進展，今年兩會上，全國人大新聞發言人傅瑩給出了權威說法：本屆人大常委會把房地産稅法列入了五年立法規劃，但今年沒有把房地産稅法草案提請常委會審議的安排。
其實，關于房地産稅是否應該開征、如何開征的討論至少已經持續10年了。中國人民大學國際貨幣研究所副所長向松祚認爲，不動産統一登記提供了基礎信息，但房地産稅的立法、征收要審慎決策、審慎推進。
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