[摘要] 橫琴的文化創意產業更是突飞猛进地发展，大项目一个接一个落地開發，我們仿佛預見，一個帶有橫琴印記的文化創意新區正在崛起。日前澳門房天下小編一行人來到橫琴文化創意區，一棟又一棟新的建築“悄然”出現……
2015年4月23日，橫琴掛牌成立了廣東自貿區，到現在，剛過兩週年，已然成为另一番景象。經歷了從荒土偏僻地到高樓林立的變化，橫琴花了近5年的時間，它的發展，醞釀著無限的想象力和空間，它所呈現的業態，多樣化和創新式齊頭並進。
這期間，橫琴的文化創意產業更是突飞猛进地发展，大项目一个接一个落地開發，我們仿佛預見，一個帶有橫琴印記的文化創意新區正在崛起。日前澳門房天下小編一行人來到橫琴文化創意區，一棟又一棟新的建築“悄然”出現……
文化產業項目集聚 助興橫琴發展
文化創意一直是橫琴的一個發展特色，而橫琴島心已經雲集了一批實力企業，形成了濃厚的文化發展氛圍。4月23日，集公園、購物中心及娛樂中心于一體，致力於打造都會生活中心的橫琴萬象世界迎來展示中心的開放。華潤置業在去年2月23日以總價24.9億拿下該地塊，總建築面積超過22萬平，該項目投資近500億元，預計將在今年的10-11月入市。
小編從市區前往，到達橫琴開新二道路口公交站，往回走十幾米就是項目所在位置。
營銷中心已經完工，項目目前仍處於開發階段，施工人員正在對地面進行平整、打椿等初步工程。項目將以國家館、企業館企業聯合館等建築形式爲載體，錨定高新技術、文化創意、精品展貿、醫療健康等四大産業，以近400萬㎡的超大體量，打造新型國際商貿綜合體。加上該開發商是成功涉足多個領域的華潤集團，項目的每一步發展，都受到極大的期待和關注。
在文化創意區中率先開售的橫琴紫檀文化中心，共由5棟組成，主要以紫檀展示中心、文化體驗中心、文化交流中心、文化創意中心為四大運營板塊。項目建面5.8萬㎡，目前在售的有1棟藝術體驗中心，主推45㎡、76㎡、85㎡一至二房單位。
項目目前完成封頂，整體建築風格已經呈現出來，5棟大樓已經成型，接下來主要是建築細節的施工和配套設施的逐漸完善。自此，橫琴這片孕育文化沃土的核心區域，已經有了個篇章。
與橫琴紫檀文化中心相鄰的香洲埠文化院街，也在如火如荼地施工中，這個集會展、休閒、旅遊、購物、美食等功能為一體的大型文化旅遊綜合體，以中國獨居特色的傳統民間工藝和民俗文化為主題，總建築面積約為16萬㎡。
走近工地，規劃中的四合院已有雛形，高低錯落的樓宇之間皆是獨一無二，项目采撷川、徽、晉、海派、嶺南等派系建築精華，摒棄整齊劃一的建築風格，加入濃郁鮮明的原創性元素，一磚一瓦皆有与众不同。這種傳承中滲入創新的風格，用流行的話來說，就是一股清流。在4月17日提出的“十三五”规划中的文化创意产业重点建设工程方面，香洲埠還被纳入重点工程，項目預計在5月份的時候入市。
配套逐漸落地 多個項目即將入市
文化創意區周邊的配套也逐漸落地，富盈度假酒店位於三疊泉位置，在橫琴紫檀文化中心項目的另一側，主要用於開發五星級酒店及娛樂場所，現主體建設已經完成，剩下拆綠網等工作。在走向國際化的方向上，WTA超級精英賽連續5年舉辦地—珠海橫琴國際網球中心也向我們證明，橫琴每一步的前進都有堅實的資本。
據中原地產的數據得知，季度橫琴受傳統樓市淡季影響，成交量較低。隨著後面純新盤的陸續的入市，將會帶動橫琴整體的購房氣氛。預料橫琴未來有15個項目入市，將提供約104.71萬平面積，主要集中在公寓和辦公單位。文化創意區之後會相繼入市的還有天慶項目、麗新文創天地和金匯國際。
而對於批進駐橫琴建設者的居住需求，華發首府、中海名鉆、華融大廈、梧桐樹大廈及富力中心將會陸續入夥，為橫琴提供1992套住宅、963套辦公及158套商業單位，總計面積45萬平。越來越多生活配套的投入使用，未來人流量將會陸續提升，吸引更多的買家入市橫琴。
利好不斷+大企業入駐 橫琴潛力無限
港珠澳大橋4月內將實現全線貫通，年底有望通車，屆時橫琴作為連接港澳首個自貿區，其發展又將邁進一大步，加上粵港澳大灣城市群發展已上升到國家層面，這個挑戰和機遇也將各地資源有效共享轉化，帶領橫琴及珠海走向國際化。
隨著多個優惠政策的落實、橫琴基建設施配套逐漸完善、大型基建的開展、24小時通關和澳門單牌車政策的逐步放寬，越來越多國際知名大企業看好橫琴的發展環境，紛紛落戶。在4月24日掛牌兩週年之際，橫琴自貿區迎來八大重點項目的簽約，其中包括德國徠卡項目、美國谷歌體驗中心、保利集團海外總部……
目前，橫琴註冊企業已超過3萬家，註冊資本總額超過1.6萬億。其中世界500強企業97家，國內500強企業120家，落實各類總部近1000家、科技型企業4000余家。各項數據足以證明橫琴市場對於企業的吸引力，優秀的企業引進優秀的人才，優秀的人才帶動區域的發展。即使在珠海限購加深這樣的背景下，橫琴仍能突出重圍，贏得買家的信心，將投資者的目光轉向自己的市場。
另外，今天，橫琴建面5萬平商辦用地將競拍，起拍價均為樓面地價5660元/㎡，若以底價成交，總地價約2.85億元。不同的是，該掛拍設定的條件中有一條是競拍人應為《財富》“世界500強”排行榜內的企業，這也使原本就備受關注的橫琴土地市場將再次掀起一股關注熱潮。
橫琴自貿區的每一步發展，都具有政策和地域的優勢，創新文化產業更是其中的重點發展方向，珠海首個大型文化產業項目的集聚地——文化創意區迎著這股風向，衍生多個獨居特色的項目，在區域內形成了濃厚的發展氛圍，未來幾年內項目建成之後，除了給予橫琴更多的發展機遇，是否會成為粵港澳重點交流的窗口之一，我們拭目以待！
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