[摘要] 廣州樓市持續遇冷，四月作為限購首月，全市一手樓網簽成交僅7,984套，環比暴降近5成。作為五月開局的“五 · 一”假期，全市一手樓網簽成交也只有991套，同比降25.32%，堪稱“史上最冷五一”。
穗樓市遇冷 五一成交跌兩成
【本報記者廣州二日電】廣州樓市持續遇冷，四月作為限購首月，全市一手樓網簽成交僅7,984套，環比暴降近5成。作為五月開局的“五 · 一”假期，全市一手樓網簽成交也只有991套，同比降25.32%，堪稱“史上最冷五一”。
“五 · 一”假期歷來是樓市重要節點，今年在樓市調控幾番升級的背景下，“五 · 一”樓市是冷還是熱，成為業界關注焦點。最嚴新政下，全市只有十數個樓盤有推新等營銷動作，與去年熱火狀態相比，今年冷清不少。市房管局陽光家緣監控數據顯示，“五 · 一”假期，一手樓網簽成交991套，同比降25.32%；網簽均價為每平方米13,732元，同比降8.25%。
業內人士分析，“五 · 一”樓市遇冷與推貨難有關。方圓地產首席市場分析師鄧浩志指出，今年“五 · 一”較去年縮量明顯。因目前政策不單只嚴厲控制需求端，供應端也縮減，造成成交量明顯下滑。
樓市全面遇冷，上月已十分明顯。四月是全市限購首月，一手樓成交慘遭“腰斬”。陽光家緣數據顯示，四月一手樓網簽成交7,984套，較去年同期的10,878套減少2,894套，同比降26.6%；環比今年三月的15,798套，暴降近5成。
其中，海珠白雲兩區成交套數均創出歷史月度新低，分別只有55套和78套，海珠區成交面積也創出8,174平方米的歷史月度新低；荔灣庫存則創出歷史月度新高，其中未售18,879套，未售面積逾192萬平方米。
業內人士認為，經歷過三月密集樓市調控，四月單月成交量堪比春節等傳統淡季，沒有看到一絲“黃金五月”要來臨的跡象。目前樓市量價齊跌說明新政的效果非常顯著，短期看調控加碼必要性不大。
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