上週網簽440套環比跌5成 住宅項目成交均為個位數

澳門房天下  2017-05-08 16:26

[摘要] 根據合富輝煌統計數據顯示，2017年5月1日-5月7日期間，珠海全市商品房網簽成交440套，環比上週（874套）下跌50%；上週網簽成交面積1.91萬㎡，環比上週（3.71萬㎡）下跌49%。

根據合富輝煌統計數據顯示，2017年5月1日-5月7日期間，珠海全市商品房網簽成交440套，環比上週（874套）下跌50%；上週網簽成交面積1.91萬㎡，環比上週（3.71萬㎡）下跌49%。

珠海各區域周網簽成交數據統計表（來源：合富研究院（珠海））

上週珠海全市網簽成交440套，成交面積1.91萬㎡，環比均下跌50%。住宅網簽成交106套，環比下跌53%，住宅網簽一直處於下跌形勢，相信是限購升級後，不少人失去了購房資格，也有部分是在觀察市場情況，不敢輕易下手。在各種條件施壓的情況下，未來樓市走向不明朗。

從各項目來看，上週珠海共有74個項目有網簽成交記錄，整體來看，沒有網簽成交量達兩位數的項目，網簽量前五項目的成交套數屈指可數，分別是：華發依山郡（8套）、金地格林泊樂（8套）、樂富里府（8套）、心海州（7套）、世榮作品壹號（6套）。

以下是各項目網簽情況（注：按網簽套數排名）

（數據來源：合富研究院（珠海））

市場走向不明朗，購房者們心裡沒有底，都在考慮該什麼時候下手，在哪個區域下手，同時還擔心著政府會否再次出台新政策，讓購房之路難上加難。那麼不妨跟隨我們的腳步一起來看看，在這樣的樓市情況下，哪些項目是我們的首選呢？

東方潤園400-890-0000 转 815350

动态：東方潤園目前主推10棟產品，主力戶型為90㎡（969呎）三房，102㎡（1098呎）、114㎡（1227呎）四房單位，均價20000元/㎡（2111港幣/呎）左右。詳情請諮詢售樓處。（所涉及面積為建築面積，有效期2017.05.02—2017.06.02）。

效果图

容积率：3.30

绿化率：37.00

物业费：2.2元/平方米·月

实景图

项目简介：東方潤園項目地處金灣區紅旗鎮，東臨廣安路，西接南翔路，北連金灣文化廣場，總建築規模約30萬平方米，是目前紅旗在建規模的高檔小區。東方潤園總占地約8.6萬平方米，總建築規模約30萬平方米，共16棟18-31層高層建築，分兩期開發。壹期1-8棟，1-4棟18層層高，5-8棟32層層高，約1200戶，兩梯三戶及兩梯四戶，主力戶型為舒適型三房及四房，其中壹期主力面積區間為74-140平米，兩房約25%，緊湊型三房約30%，四房約45%。

交通图

交通状况：乘坐202、813、815、204、605、803、206路公交車 ,到紅旗客運站下車即到。

物业地址：澳门珠海西區金灣虹暉一路39號，中心廣場東側

萬科·紅樹東岸400-890-0000 转 836400

动态：萬科·紅樹東岸項目即將推出建面約124-129㎡（1334-1388呎）三至四房新品，帶精裝，開盤時間和價格待定，詳情請咨詢售樓處。（所涉及面積爲建築面積，有效日期2017.05.08-217.06.08）。

效果图

容积率：1.50

绿化率：35.00

物业费：3元/㎡·月

实景图

项目简介：萬科·紅樹東岸項目總占地面積：333668㎡，總建築面積：736683㎡，容積率爲1.5，綠化率爲35%，規劃住宅戶數約2594戶。項目整體分三期開發，目前一期工程正密鑼緊鼓地有序的進行。一期占地面積70706㎡，建築面積131224㎡，建設包括了獨棟和雙拼的低層住宅、高層住宅；萬科紅樹東岸，憑借自身豐富的人文、景觀資源，乘坐“南橫琴，北唐家”的城市發展快車，匠心精鑄73萬㎡國際灣流大城。項目依海而建，坐擁一線海灣景致，親密接觸純粹的海景資源；內有水系灣流打造園林景觀，實現內灣外海奢景。同時以一線原生山爲背景，完美締造山海共享的體驗。山、海、建築，在這裏自然天成一副詩意的山海畫，複始一種淳樸自然。奢配會所、約2.15萬平米商業中心、濕地公園、體育公園，以及幼兒園、小學教育配套，配合萬科物業，爲客戶禮獻的人居典範。

交通图

交通状况：深中通道、廣珠輕軌（珠海北站、唐家灣站）、港珠澳大橋港灣大道、廣澳高速、金鳳路、金峰路公交路線：3、3A、10、10A、66、68、69路公交（國際賽車場、經濟港）

物业地址：澳门珠海市區唐家灣 路228號（留詩路西）

仁恆濱海半島400-890-0000 转 806301

动态：仁恆濱海半島目前在售96㎡（1033呎）戶型，144㎡（1550呎）戶型産品，均價30000-38000元/㎡（3167-4011港幣/呎），全款97折，按揭98折，全新樓棟95-159㎡（1022-1711呎）瞰海高層新品登記中，詳情請咨詢售樓部。（所涉及面積爲建築面積，有效日期2017.05.03-217.06.03）。

效果图

容积率：2.16

绿化率：35.00

物业费：4.5元/㎡·月

实景图

项目简介：仁恒濱海半島是仁恒置地打造的一個擁抱山、海、島、城自然景觀的國際化高端社區。項目鄰近情侶路海岸線，西靠石坑山城市森林公園，東南面沿情侶北路呈半島延伸入海，讓生活體驗山景與海景資源。片區內享有唐家古鎮、大學園區、紅樹林、高爾夫、國際賽車場、高新區總部基地等資源優勢。小區更配置商業街區、雙會所及幼兒園等完善生活設施，是日常居住及投資度假兩相宜的優質濱海項目。

交通图

交通状况：港灣大道往唐家方向，中山大學 北行約300米，白埔路口右轉。目前暫無公交網站。

物业地址：澳门珠海市區情侶北路半島國際住區

時代傾城400-890-0000 转 806318

动态：時代傾城四期在售98㎡-130㎡（1055-1399呎）三至四房單位，均價17500元/㎡（1847港幣/呎），項目共5棟：1棟13層、2棟24層、3棟24層、4棟改為18層，5棟13層，詳情請以售樓部為準。（所涉及面積為建築面積，有效日期2017.05.02-2017.06.02）。

效果图

容积率：2.50

绿化率：35.00

物业费：3元/平方米·月

实景图

项目简介：時代傾城項目位於珠海鬥門白蕉鎮白蕉路東側，有公交304路、306路、307路、603路均可到達；該項目總占地25.11萬平方米，總建面53.34萬平方米。綠化率為35%，容積率西側為2.5、東側為2.0；建築密度為22%；該專案分三期開發，首推一期，一期由8棟33層；2棟31層高層洋房組成，33層高層為兩梯四戶、31層高層為兩梯五戶；N+1戶型；一期一棟戶型面積為：90平米、91平米、110平米；樓盤配備超六星級會所：閱覽室、麻將房、VIP接待、私家菜、KTV房、生活館、西區室內恒溫泳池、室內籃球館、室外三合一池、桌球、乒乓球、360度景觀健身房等.

交通图

交通状况：星宇公交站304路、306路、307路、603路；白蕉長途客運站；井岸中心站。

物业地址：澳门珠海西區斗門白蕉鎮白蕉路東側

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