回歸理性 珠海剛需購房者該看准這些潛力項目

澳門房天下  2017-05-22 09:43

[摘要] 長遠來看，珠海樓市作爲投資者的一方熱土，房價大幅下調是不大現實的，調控期間房價將持續穩定，實際上是爲一部分購房者創造了購房良機。以下這些項目還是很有潛力，值得去入手。

長遠來看，珠海樓市作爲投資者的一方熱土，房價大幅下調是不大現實的，調控期間房價將持續穩定，實際上是爲一部分購房者創造了購房良機。以下這些項目還是很有潛力，值得去入手。 

中海湖畔嵐庭400-890-0000 转 839859

动态：中海湖畔岚庭銷售中心及樣板房將于4月22日同步開放。（所涉及面積均為建築面積，有效時間：2017.4.21-5.21）。

容积率：1.53

绿化率：35.02

实景图

物业地址：珠海西區金灣區三灶鎮金湖路北側

交通状况：可乘坐公交車z101路到虹陽路北站下車，步行180米到達項目；可乘坐公交車K9路到金都大廈站下車，步行1400米到達項目。

项目简介：中海湖畔岚庭位于三灶鎮金湖路北側，臨近西湖怡景園。周邊配套有276萬㎡金湖公園、用地面積約1.8839萬平方米。

華發·依山郡400-890-0000 转 835430

动态：華發·依山郡在售84-134㎡（904-1142呎）三至四房單位，均價約為12600元/㎡（1330港幣/呎），詳情諮詢售樓部。（所涉及面積為建築面積，有效日期2017.05.02-06.02）。

容积率：1.50

绿化率：36.00

实景图

物业费：2.8元/㎡·月

物业地址：珠海西區斗門區井岸鎮龍勝路699號

交通状况：緊鄰工業大道，臨近井岸一橋、井岸二橋； 緊鄰黃楊大道（井岸二橋）。可乘坐公交車402路、301路、415路到黃楊大道東站下車，步行960米到達項目；可乘坐406路、410路、411路、609路到西灣東站下車，步行1400米到達項目。

项目简介：華發·依山郡位于珠海斗門工業大道（黃楊河西側），項目占地26萬㎡，計容建築面積39萬㎡， 容積率1.5， 11層及18層的小高層，綠化率36%，一期總戶數1115戶； 東南亞芭提雅風情園林，700米風情散步道、600㎡風情泳池、中心園林百兆WIFI、室外及架空層設置多處交流空間、處長者、兒童專用健身遊樂區； 戶型有：約83㎡三房兩廳一衛、約93/111㎡三房兩廳兩衛及約136㎡四房兩廳兩衛； 項目由華發物業提供專業化的物業服務.

恆大海泉灣花園恆大海泉灣花園1267港币/呎4.06分金灣區平沙鎮海泉灣度假區400-176-0760 转 607789400-890-0000 转 819676

恆大海泉灣花園恆大海泉灣花園1267港币/呎4.06分金灣區平沙鎮海泉灣度假區400-176-0760 转 607789基本信息
单价	均价1161港币/呎	产权年限	70	区域商圈	珠海西區
户型	三居室(88.00㎡)二居室(82.00㎡)二居室(82.00㎡)	收房时间		开盘时间

动态：恆大海泉灣花園恆大海泉灣花園1267港币/呎4.06分金灣區平沙鎮海泉灣度假區400-176-0760 转 6077894月21日加推43棟新品，建面約56—83㎡（602-893呎）一房、兩房戶型，非毛坯均價11000元/㎡（1161港幣/呎）左右，開盤享99折優惠，詳情請諮詢售樓部。（所涉及面積為建築面積，有效期2017.05.02—2017.06.02）。

容积率：1.00

绿化率：35.00

实景图

物业费：2.9元/㎡·月

物业地址：珠海西區金灣區平沙鎮海泉灣度假區

交通状况：公交：乘坐公交車608路、Z143路到達海泉灣公交車站下車，步行200米到達項目；自駕：外地客戶可經高欄港高速轉升平大道到達項目；市區客戶可從珠海大道轉入平沙的平沙大道再轉升平大道即可到達項目。

项目简介：恒大海泉灣花園首期開發占地面積約242800㎡，總建面約240214 ㎡，容積率1.0。項目由6808 ㎡的商業、2547 ㎡的會所、2400 ㎡的幼兒園以及228461 ㎡的住宅組成。75-120 ㎡禦海高層、102-300 ㎡海泉玲珑墅溫泉入戶、53-81㎡酒店式公寓拎包入住等豐富多樣化的産品組合。

泰盈·玖悅灣400-890-0000 转 832262

动态：泰盈玖悅灣在售建面約79—179㎡ (約850-1905呎)的二房至四房産品，均價約35000元/㎡（3354港幣/呎）(所涉及面積均爲建築面積，有效時間：2017.4.27-5.27)。

容积率：1.80

绿化率：35.00

实景图

物业地址：珠海市區唐家灣情侶北前島環路1188號

交通状况：75路公交車：格力海岸站下車

项目简介：泰盈·玖悅灣尊處唐家濱海半島，占地面積51333.95，總建築面積12.6萬㎡，其中商業2173.16㎡，會所1500㎡，主題體育公園2010㎡，容積率1.8，建築密度22%，建築高度100米，綠化率35%，項目分四期開發，其中一期爲3、4棟；2期爲8、9棟；三期爲1、2棟；四期爲5、6、7棟。

項目以九棟16至32層的現代簡約建築點式圍合而成，享1.8低容積率以及僅13.74%的建築密度，擁山、海、園林三重景觀視野，以品質人居打造79-188㎡兩房至四房觀景戶型，18%陽台配比，200米樓間距，高實用率。 “泰盈·玖悅灣”結合周邊自然環境不惜重金打造4萬㎡海濱風情的水景園林，配置會所、室外球場、室外遊泳池、兒童遊樂場等，不僅細心呵護你對內外景色相容的苛求，還衷心維護你想親近自然的生活喜好。

龍光玖龍府400-890-0000 转 804258

动态：龍光玖龍府目前在售6棟98-117㎡（1055-1259呎）三至四房單位，均價19000元/㎡（2006港幣/呎），將推3棟、4棟兩房兩廳、三房兩廳新品單位以及1棟、11棟三房兩廳、四房兩廳新品單位，詳情請諮詢售樓部。（所涉及面積為建築面積，有效日期2017.05.12-06.12）。

容积率：3.00

绿化率：35.00

实景图

物业费：3元/㎡·月

物业地址：珠海西區金鑫路398號(航空新城體育公園旁)

交通状况：可乘坐K7、201、207、504路公交在保利香槟巴士站下車；可乘坐603、601、601b、609、602、603、608、K5、K4、K6、K8、K9等在湖心路口下車，再轉乘K7、201、207、504至保利香槟巴士站下車；可乘坐504公交至保利香槟巴士站下車，或者乘坐602、603、604、K6、K4等至湖心路口巴士站，再轉乘K7、201、207、504公交至保利香槟巴士站下車。

项目简介：龍光玖龍府總建築面積19.1萬㎡，占地面積約4.9萬㎡，總戶數1315戶，面積從97-129㎡三房四房，車位配比是1.12:1，項目設計全點式布局，由11棟點式住宅樓組成。建築全部以正南面朝向公園，毫無邊角，形成完整，親切的城市公園背景。社區居住氛圍純粹，收放自如的公園式綠化空間，一片綠蔭一處休憩場所，爲都市中忙碌的你，提供一個轉身即可盡享的公園裏生活。精品酒店式景觀呈獻，主入口以水爲材，社區配有酒店式度假遊泳池、設計新穎的日夜漫跑道、益智益樂的啓蒙樂園、活力樂園、社區會所、架空層康樂設施等。

萬科·紅樹東岸400-890-0000 转 836400

动态：萬科·紅樹東岸1/2棟已售罄，即將推出3/4棟121-129㎡（1302-1388呎）3-4房新品，目前啟動誠意登記，帶精裝，樣板房已開放，開盤時間和價格待定，詳情請咨詢售樓處。（所涉及面積爲建築面積，有效日期2017.05.16-217.06.16）。

容积率：1.50

绿化率：35.00

实景图

物业费：3元/㎡·月

物业地址：珠海市區唐家灣 路228號（留詩路西）

交通状况：深中通道、廣珠輕軌（珠海北站、唐家灣站）、港珠澳大橋港灣大道、廣澳高速、金鳳路、金峰路公交路線：3、3A、10、10A、66、68、69路公交（國際賽車場、經濟港）

项目简介：萬科·紅樹東岸項目總占地面積：333668㎡，總建築面積：736683㎡，容積率爲1.5，綠化率爲35%，規劃住宅戶數約2594戶。項目整體分三期開發，目前一期工程正密鑼緊鼓地有序的進行。一期占地面積70706㎡，建築面積131224㎡，建設包括了獨棟和雙拼的低層住宅、高層住宅；萬科紅樹東岸，憑借自身豐富的人文、景觀資源，乘坐“南橫琴，北唐家”的城市發展快車，匠心精鑄73萬㎡國際灣流大城。

項目依海而建，坐擁一線海灣景致，親密接觸純粹的海景資源；內有水系灣流打造園林景觀，實現內灣外海奢景。同時以一線原生山爲背景，完美締造山海共享的體驗。山、海、建築，在這裏自然天成一副詩意的山海畫，複始一種淳樸自然。奢配會所、約2.15萬平米商業中心、濕地公園、體育公園，以及幼兒園、小學教育配套，配合萬科物業，爲客戶禮獻的人居典範。

第首未來港400-890-0000 转 834978

动态：第首未來港目前在售47㎡-76㎡（505-818呎）一二房單位，均價13500元/㎡（1425港幣/呎），詳情請咨詢售樓部。（所涉及面積爲建築面積，有效日期2017.05.03-217.06.03）。

容积率：3.00

绿化率：35.00

实景图

物业费：1.9元/㎡·月

物业地址：珠海西區高欄港經濟區金龍路口

交通状况：乘坐K8、605、705、706、812路公交車在下金龍路口站下車，步行約100米即到項目

项目简介：第首未來港地處珠海城市發展新核心的“高欄港經濟區”，位於南水、平沙商圈及高欄港的中心位置。第首未來港占地約2.5萬平方米，總建築面積9萬多平方米，綠化率35%，容積率3.0，項目總共分為兩期開發，將項目以國際化標準打造成為高欄港片區標桿性都市綜合體，是高欄港經濟區集居住、娛樂、商業、酒店、商務辦公於壹體的BLOCK時尚休閑生活商業街區，更將美國第五大道、東京銀座等國際街區時尚生活模式引入高欄港，為高欄港帶來全新的都會生活體驗，滿足高欄港高速發展的消費需求。

萬威森林園400-890-0000 转 802478

动态：萬威森林園二期在售91㎡(約980呎)、117㎡(約1259呎)三房兩廳兩衛精裝單位，均價19000元/㎡(約2005港幣/呎)。（所涉及面積爲建築面積，有效日期2017.05.03-2017.06.04）。

容积率：1.50

绿化率：37.20

实景图

物业费：2.1元/㎡·月

物业地址：珠海西區斗門區湖心路1135號

交通状况：可乘坐301、503、504、601、601B、602、609路公交車到萬威美地站 。

项目简介：萬威森林園總建築面積近11萬平方米，設計理念爲“北美森林別墅生態自然空間”力求現代與自然融合，展現異域鄉村自然景色的世外桃源，使人與自然互動起來。二期由3棟高層建築和臨湖心路的臨街旺鋪組成。一期項目定位爲“森林級”疊墅合院休閑社區。 萬威森林園整個社區有12個“類四合院”疊墅群，每個組團由8-16戶疊墅組成，每戶面積在156-300平米之間。

小區自身配套也是超一流水准，不僅配備了標准級露天球場、室內恒溫泳池和大型高級會所，同時還率先引進太陽能等方式，配備智能化系統、采用隔熱保溫牆體等設計，打造綠色環保社區，更有配備品牌電梯、半地下陽光車庫，聘請高素質物管團隊。萬威森林園坐落于西部中心城區的中軸大道湖心路旁，城心價值日益凸顯。本案至珠海拱北口岸、珠海機場，以及西部沿海高速、橫琴新區、港珠澳大橋形成“東西城區半小時生活圈”，交通優勢得天獨厚。

中航花園400-890-0000 转 834081

动态：中航花園暫無產品在售，下期將推出89㎡（958呎）、94m2（1012呎）單位，開盤時間待定。（所涉及面積為建築面積，有效日期2017.05.02-06.02）。

容积率：1.80

绿化率：45.25

实景图

物业费：2元/平方米·月

物业地址：珠海西區時代山湖海路188號

交通状况：機場高速，粵西沿海高速，珠海大道，太澳高速，江澳高速；（北依雲路，南山湖海路，西金鑫路，東金城路）；珠海公交201路、207路、207夜班、504路公交車可達山湖海站（距項目約350米），項目北面、東面、西面預留公交站點（已建公交站，暫未命名）。

项目简介：中航花園總體規劃注重對水景的充分利用，以景觀爲主導布局建築物，使盡量多的單元有水景，形成流動交融的景觀格局。基地四周均臨城市幹道。在入口處均設有中心小廣場和入口景觀道，給居民提供文化休閑場所，有效緩解人流、車流壓力。 居住區與休閑區、公共功能區三大功能區相互結合，相輔相成。

萬科海愉半島400-890-0000 转 833693

动态：萬科海愉半島目前在售157㎡（1689呎）、161㎡（1732呎）四房單位，非毛坯均價約41000元/㎡（4328港幣/呎），詳情請咨詢售樓部。（所涉及面積爲建築面積，有效日期2017.05.03-217.06.03）。

容积率：1.56

绿化率：56.80

实景图

物业费：3元/平方米·月

物业地址：珠海市區情侶南路158號

交通状况：可乘坐23、99路到情侶南路北站下車，左轉即到。

项目简介：萬科海愉半島占地約8.6萬平方米，建築面積約1.7萬平方米，容積率爲1.56，是吉大片區罕見的低密度海景高端項目，同時也是萬科傾力打造的繼萬科珠賓後又一系塔尖作品。項目規劃由１棟小高層住宅和7棟雙拼及多拼海景別墅組成，共219戶。項目整體呈圍合式布局，中央是東南亞風格現代園林，小高層部分呈碟式排布，戶戶通透，建築設計上避免對視，保證住戶的景觀面及私密性。小區內配有由萬科集團重磅打造的國際教育幼兒園，可滿足小區業主兒童國際高端教育需求。整個項目産品同時占有了海景、園林、水景等超複合景觀資源，外部可瞰一線海景，內部小高層及別墅兼有超大獨立庭院，高層配超大遊泳池，供小區業主私享，尊貴無比。

金地撲滿花園400-890-0000 转 806317

动态：金地撲滿花園在售3期51棟高層92-127㎡（990-1367呎）三至四房單位，毛坯均價17000元/㎡（1795港幣/呎），詳情請諮詢售樓處。（所涉及面積為建築面積，有效日期2017.05.02-2017.06.02）。

容积率：1.00

绿化率：40.00

实景图

物业费：2.58元/平方米·月

物业地址：珠海西區金灣機場北路水泊圍（湖心路口沿珠海大道向西5分鐘）

交通状况：803路在水泊圍站下車

项目简介：金地撲滿花園是全國十強房地產開發企業金地集團繼金地伊頓山后的開發的第二個商住專案，也是金地進駐珠海西區的標杆專案。金地撲滿花園屬金地標準化產品品類格林系列中的第17座格林生活藝術典範，以崇尚親情、友鄰、健康、便利、人文的格林生活態度築造而成現代經典美墅社區。金地撲滿花園總占地26.5萬㎡，總建面26.5萬㎡。專案分四期開發，150㎡創新美墅為城市少壯派量身定做，79-89㎡超實用三房盡顯空間組合藝術.

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com