[摘要] 在6月6日，澳門房天下小編致電珠海15家銀行，接通的10家銀行中已有6家銀行確認首套房貸利率上調爲基准。
6月伊始，珠海就上演了一番土拍大戰，珠海斗門和唐家宅地已經花落人家，後面陸續也將有宅地競拍。不難看出，政府明顯加大土地供應節奏和力度，隨著珠海樓市限購加深以來，各項抑制樓市過熱的措施有增無減，加大土地供應也是保證房地産市場正常運行的一部分。與之同步進行的，還有房貸政策的收緊。
在6月6日，澳門房天下小編致電珠海15家銀行，接通的10家銀行中已有6家銀行確認首套房貸利率上調爲基准，分別爲中國銀行、農業銀行、交通銀行、光大銀行、渣打銀行和浦發銀行。其中，華潤銀行目前暫時停止個人房貸業務，工商銀行上調至9.5折，據有關工作人員透露：“目前新申請房貸業務的客戶，基本都已經上調至基准利，近期有可能會上調至基准。”廣發銀行則需根據具體情況實施，但目前利率也只能給到95折，而汇豐銀行則可以給到93折的基准利率，成爲咨詢的銀行中房貸利率的。由此看來，基准利率或是房貸主流。
另外，大部分銀行二套房房貸利率上浮仍爲10%，但中國銀行和交通銀行則上浮較大。
早在5月，全國多地已經上調房貸利率，北京今年5個多月來利率已經第四次進行房貸調整，目前首套房貸利率執行基准利率，二套房執行基准利率上浮20%。5月23日建設銀行深圳分行已經確認在深圳取消首套房貸款優惠利率，按不低于基准利率執行；消費貸款利率按不低于基准利率1.5倍執行。在近期的房貸新聞，廣州24家銀行中，7家爲95折利率，剩下的10家均爲基准利率。
現在珠海基本已經告別“房貸9折”的時代了，大部分銀行上調至基准利率或將上調至基准利率。此前據南方都市報報道中了解得到“多個樓盤執行9.5折利率“，而上調至基准似乎只是時間上的快慢區別。
在“4.8”新政後，住宅投資性需求已經基本被限制。這樣的大環境下，一方面，開發商有可能將會有小幅度的價格調整，但由于目前限制的是購房資格這個硬要求，所以即使房價走低也起不到大量去化的效果。另一方面，利率政策的變化對市場的影響似乎已經到底，投資性購買行爲被印制，房貸上調傷害的，更多的是剛需性購房人群。
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