[摘要] 五月珠海迎來拍地潮，不到一個月時間掛牌出讓的十餘幅地塊，由於之前拍出“天價地”，珠海樓市調控政策進一步升級，冀打壓房價。上月推出的多幅地在出讓要求中諸多限制，其中有四幅住宅地塊給出了競得企業“十年限售”的規定，引起廣泛關注。
五月珠海迎來拍地潮，不到一個月時間掛牌出讓的十餘幅地塊，由於之前拍出“天價地”，珠海樓市調控政策進一步升級，冀打壓房價。上月推出的多幅地在出讓要求中諸多限制，其中有四幅住宅地塊給出了競得企業“十年限售”的規定，引起廣泛關注。
根據珠海國土局資料，於近期推出位於橫琴新區的一宗宅地，該宗地位於橫琴新區千壽道東側、愛琴路南側、千福道西側、環島北路北側，宗地面積169,301.35平方米，規劃用途為二類居住用地、中小學用地（小學）、社會停車場用地、道路用地、公園綠地，計容積率總建築面積小於或等於227,837平方米，起始樓面地價20,000元/㎡。
與以往“價高者得”的拍地方式不同，該宗地將採用限樓面限價28,000元／平方米及競人才房公租房配建的方式出讓，該地塊的出讓條件規定，當地塊的最終競買價格未達到限價時，報價者為競得人。該地塊是企業員工生活配套項目用地，建成商品房後僅限於員工購買或租用，解決企業員工住屋需求。這也反映出珠海為了吸引優秀人才和企業，在住房方面做出的特殊優惠政策，對長遠經濟穩健發展有正面作用。
隨着樓市調控政策升級，客戶入市意慾減低，交易量持續萎縮，短期內樓市將處於低迷狀態，但長遠來看，橫琴樓市依舊向好，因近期港珠澳大橋沉管隧道順利合龍，意味着距離大橋主體工程全線貫通已不遠。大橋開通在即，橫琴自貿區位處重要樞紐地帶，地理位置得天獨厚，為橫琴自貿區經濟帶來憧憬。加上澳門逐漸加快融入粵港澳大灣區發展，在一體化發展下橫琴自貿區將迎來前所未有的新機遇。
安世地產營運總監 葉遠昌
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