首四月澳人出售住宅3,055個

成交近三千四百個

首四月澳人出售住宅3,055個

【本報消息】自去年第四季起，物業市道開始回暖，政府更出招收緊按揭首非置成數。據統計局資料，今年首四月繳交住宅轉移印花稅有3,393個，比一六年同期的2,260個，增約5成。當中主要是澳門居民購買，3,285個(96%)，較去年同期2,216個(98%)稍低。由澳門居民出售的住宅則達3,055個，非澳居民出售只有239個。

首四月繳交轉移印花稅的商舖有231個（按年同比174個，升32%）、辦公室有123個（按年同比55個，升逾倍）。兩者合計，由澳門居民購買佔95%（共337個）。

雖然樓價常被指太高，據資料顯示，首四月交印花稅的住宅單位中，有108個價值不足100萬元，介乎100-200萬內的也有195個，在400萬或以上的住宅佔近2,000個。

四月申請交印花稅的住宅每平米均價為95,817元，當中現樓均價為89,366元、樓花為136,237元。澳門半島現樓均價為82,891元，相比一年前升10%。若按樓齡計算，新舊樓齡升幅差異較大，五年或以下現樓均價為126,529元，比去年同期升31%；三十年以上現樓均價為58,685元，按年升13%。至於氹仔現樓均價為100,908元，按年升31%，當中五年或以下均價為138,263元，按年飆升54%，若是廿一年至三十年樓齡均價為80,319元，按年升14%。

若以申報印花稅住宅樓層高低劃分，澳門半島高層（七層以上）住宅均價為100,200元，氹仔均價為101,490元。低層單位，澳門半島均價為63,227元，氹仔則為81,163元。