[摘要] 聚賢同心協會昨日下午三時在沙梨頭工聯大廈舉辦“同心政策論安居”公共房屋政策研討會，探討特區政府公共房屋政策現存問題及現今樓市對居民住屋的影響。聚賢同心副理事長兼立法會議員李靜儀指政府公屋政策“僧多粥少”，認為必須積極規劃興建方案，公屋要落成有期。
政府公屋項目進度近年備受社會關注
工聯總會及聚賢同心負責人出席研討會
聚賢同心舉辦“同心政策論安居”研討會，探討公屋政策。
李靜儀
聚賢同心探討公屋政策
李靜儀促規劃興建落成有期
【本報消息】聚賢同心協會昨日下午三時在沙梨頭工聯大廈舉辦“同心政策論安居”公共房屋政策研討會，探討特區政府公共房屋政策現存問題及現今樓市對居民住屋的影響。聚賢同心副理事長兼立法會議員李靜儀指政府公屋政策“僧多粥少”，認為必須積極規劃興建方案，公屋要落成有期。
缺乏供應僧多粥少
聚賢同心協會會長林香生、理事長林倫偉及該會領導層出席研討會。李靜儀表示，多年來當局維持私樓市場健康發展、打擊投機炒賣的舉措不多，且礙於經濟大環境等因素，“出招”亦未見成效，居民“住屋難”更凸顯，即使已有自置物業的居民，亦為下一代的居住空間及生活質素擔憂，房屋問題備受關注。
李靜儀指出，房屋政策是民生一大議題，政府應積極探討新類型的公屋計劃，例如面向青年人或長者等不同群體的需要開展針對性房屋計劃。現實卻是“僧多粥少”，缺乏供應，任何政策和願景將淪為空談。
整體規劃土地資源
萬九公屋計劃進度未如預期，多個項目工期延誤。李靜儀認為政府必須積極推進興建現有公共房屋項目。已規劃的四千六百個單位，儘管多塊相關土地已獲發出規劃條件圖，包括林茂海邊馬路A及F地段和慕拉士發電廠地段等，但均沒有明確動工時間表，令人憂慮在萬九計劃落成後未能銜接，故公共房屋要落成有期。未來要透過新城填海，收回閒置地或佔用公地等，可增加土地資源。當局亦須整體規劃土地，預留公屋及社區設施用地，並落實“澳人澳地”的政策，讓居民看到前景。
硏助夾心階層上樓
工聯總會副理事長兼前公共房屋事務委員會委員江銳輝分析本澳的公屋發展，認為特區政府籌建公屋時必須結合人口發展趨勢來考量，亦可利用未來人口的預測作參考。建議特區政府盡快落實原有的四萬建屋計劃，並配合實際需要研究再增建一萬二千間公屋，爭取二○二一年前落成或完成基礎建設。研究完善法律法規，加強推動都市更新，逐步優化城市建設。配合經濟和社會的發展，研究開發新類型公屋，增設面向月收入超過經屋上限而不超過八萬元的家庭的新類型公屋住宅等。
副會長羅華杰質疑“社屋為主，經屋為輔”是否仍合時宜。認為本澳需要有整體的房屋政策和具透明度的都市規劃，讓市民根據自身情況判斷買甚麼類型的房屋。政府應適時調整購買公屋的政策方針，促使公共房屋發揮調節樓市的作用，從而保障澳門的穩定發展和社會和諧。
調控辣招難遏炒風
副理事長梁孫旭提出“構建健康房屋市場的措施和機制”，指樓宇炒賣是自由市場的衍生物，同時反映社會對房屋有一定需求。但過度炒賣會加劇貧富懸殊，造成社會不安和不滿政府的政策。政府最近一次收緊按揭調控樓市未能有效遏止炒風。要避免房屋成為炒賣者的奇貨，關鍵仍在於政府有否決心增加印花稅，當中房屋累進稅是一個較理想的辦法。
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