[摘要] 最近，一則“20家銀行暫停房貸”的消息甚囂塵上。銀行是否即將放棄個人按揭住房貸款業務，成爲最近業界探討最多的話題。不過，在記者的調查中發現，北京地區的大部分銀行對首套房貸款利率仍維持在基准水平，並未出現集體停貸的現象
最近，一則“20家銀行暫停房貸”的消息甚囂塵上。銀行是否即將放棄個人按揭住房貸款業務，成爲最近業界探討的話題。不過，在記者的調查中發現，北京地區的大部分銀行對首套房貸款利率仍維持在基准水平，並未出現集體停貸的現象。
實際上，“20家銀行暫停房貸”的消息源自一家互聯網金融機構的檢測數據。該數據顯示，在調查的銀行中，有12個地區的共計20家銀行的分支行出現了房貸“暫停受理”的現象。其中，北京市有兩家銀行的分支網點名列其中，分別是東亞銀行和包商銀行。
對此，有業內人士直言，這兩家銀行在京的並不是主要的個人按揭貸款業務銀行，“就算是個別網點根據自己的實際情況暫停個人按揭貸款業務，對北京市其他銀行房貸業務的影響並不大。”
不過，在記者走訪各家銀行時發現，目前北京地區的銀行針對個人按揭房貸仍普遍執行首套房基准利率、二套房利率在基准利率上上浮20%的政策。
中原地産首席分析師張大偉表示，的確有個別城市的個別分行減少了房貸的業務量。但最近部分媒體的20家銀行報道存在很多錯誤。他認爲，該消息中統計口徑非常不嚴謹，發布數據的金融機構的統計口徑是35個城市的533家銀行，其中分行重複率非常高。
不過，張大偉坦言，房貸的確在收緊，房貸的資金價格上行，放貸難度在加大，但房貸依然是大部分銀行的優質業務，所以不可能出現大面積停貸的現象。
目前北京僅民生銀行上調首套房貸利率
在北京地區，已經有銀行上調首套房貸款利率。不過，根據記者掌握的情況來看，這並非普遍現象：目前僅民生銀行一家被曝出首套房貸利率在基准利率的基礎上上浮10%，其他銀行仍維持在基准利率水平。
在樓市仍被調控的當下，銀行會否進一步跟進調高首套房貸款利率呢？
中原地産首席分析師張大偉認爲，信貸利率上行是趨勢。資金成本繼續上升，疊加管理成本，按揭貸款的基准利率4.9%對于大部分銀行來說，已經屬于低利潤産品。預計後續銀行房貸利率將逐漸從目前的以基准爲主提高到基准上浮。”張大偉表示，購房者的資金成本持續上升，已經逐漸完成了從量變到質變的過程，貸款的壓力越來越大。
不過，偉嘉安捷企劃部經理吳昊則認爲，即便是調整，也不會很快到來。吳昊預計，最有可能上調利率的時間應該是在10月份以後，那時臨近年底銀行頭寸可能會有所限制。
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