[摘要] 2017年6月14日，小編從珠海市公共資源交易中心網站獲悉，珠海高新區1宗二類住宅用地掛牌出讓，起拍價為樓面地價6500元/㎡，最高限價樓面地價8800元/㎡，若以底價成交，總地價1.3億元。
澳門房天下訊 2017年6月14日，小編從珠海市公共資源交易中心網站獲悉，珠海高新區1宗二類住宅用地掛牌出讓，起拍價為樓面地價6500元/㎡，限價樓面地價8800元/㎡，若以底價成交，總地價1.3億元。
據挂牌信息顯示，該地塊宗地編號爲17092/珠國土儲2017-41，規劃土地用途爲二類住宅用地，位于高新區金鼎片區金園路北側，宗地面積10000㎡，容積率≤2.0且≥1.0，建築密度一級建築覆蓋率≤28%；二級建築覆蓋率≤20%,綠地率≥35%，住宅70年、商務40年。截止挂拍時間：2017年7月13日10時。
此外，挂拍還設定了其他條件。
1.上述地塊以現狀（淨地）供地；
2.外地企業或組織競得的，必須在本市注冊成立其持有100%股權（全資）的單項房地産開發公司；
3.上述地塊計容積率建築面積爲20000平方米，其中住宅比例爲95-97 %、商業比例3-5 %；
4.競得人須在《國有建設用地使用權出讓合同》（以下簡稱《合同》）簽訂之日起30日內與高新區管委會簽訂《高新區金鼎片區金園路北側10000平方米用地須移交安置房開發建設協議》，如競得人未能履行該約定的，出讓人有權解除《合同》，宗地定金不予退還；
5..競得人須于上述地塊取得施工許可證之日起2年內將建築面積不少于5500平方米的安置房無償移交政府，並按政府要求代辦《不動産權證》，並支付相關稅費；
6.上述需移交的安置房須集中布置，並與商品住宅在位置或空間上有明顯界限，以便獨立管理和使用，建築標准、園林綠化及公共部分（電梯廳、電梯大堂等）須與商品住宅標准一致，須移交的安置房須含基本裝修，建造成本不低于人民幣4000元/平方米，其中室內裝修標准不得低于人民幣1200元/平方米；
7.競得人須于移交安置房時同步無償移交25個地面停車位；
8.按照《關于進一步加強居住小區公共配套服務設施規劃、建設和移交管理的通知》（珠規建管[2015]11號）、《珠海市人民政府辦公室關于印發進一步加強住宅小區社區公共服務用房建設和管理工作意見的通知》（珠府辦函[2016]2號）規定，該用地涉及配套建設的垃圾收集點（用地面積15平方米）、公共廁所（建築面積60平方米）、社區用房（建築面積≥300平方米）由競得人建成後無償移交給高新區管委會，並由高新區管委會指定的部門接收管理，産權歸高新區管委會；
9.當上述地塊的競買價格未達到限價時，報價者爲競得人。當上述地塊的競買價格達到限價時，轉爲競保障性住房（人才住房和公共租賃住房）面積，保障性住房面積原則按照住宅功能總建築面積的0.1%爲增長幅度（上述地塊取整後爲20平方米）進行競買，配建保障性住房建築面積者爲競得人，限價爲成交價；
2017年6月2日，珠海市唐家科技創新海岸北圍片區5宗住宅用地競拍，拍地總價近36億元。這5宗宅地起拍單價均爲樓面地價15000元/平，限價均爲樓面地價20000元/平。
萬科、招商蛇口、高盛地産、仁恒置地6月2日在唐家競得宅地，其中招商蛇口、高盛地産首次進軍唐家市場。
唐家金鼎組團規劃
據悉，金鼎組團的功能定位爲“珠海市重要的先進制造業集中區之一、唐家灣産城融合的活力組團”。規劃總用地面積2797.49公頃，建設用地面積1835.15公頃，規劃居住人口規模13.5萬人。
珠海高新區西北部，東至京珠高速，南至金唐西路，西北與中山市南朗鎮、三鄉鎮毗鄰。
金鼎組團規劃結構爲“一環串兩心，一廊十組團”。
一環：以中運量交通爲先導，以金環路與金鼎大道爲骨架，串聯鎮中心和産業區，東西向與北圍TOD核心區形成功能豐富、交通便捷的功能發展環。
兩心：區內2個組團服務中心。
一廊：以中珠排洪渠爲基底的東西向生態走廊。
十組團：包括3個居住生活組團、2個新型産業組團、2個先進制造組團、1個物流産業組團、1個遠期發展組團、1個自然生態組團。
金鼎組團總用地面積2797.49公頃，規劃可建用地1835.15公頃，占比65.60%。其中居住用地372.38公頃。
金鼎組團配套一級鄰裏中心3個、二級鄰裏中心4個；幼兒園、小學、初中、高中等教育設施14所；另外設有文化活動中心、社區體育公園、肉菜市場等生活配套。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
