[摘要] 澳門房天下網訊 2017年6月14日小編從珠海市發改委網獲悉，關于我市商品房銷售價格備案的通知公告，目的在于貫徹落實國家和省、市有關房地産市場調控政策精神，切實加強房地産市場價格監管，進一步促進珠海市房地産市場平穩健康的發展。
澳門房天下網訊 2017年6月14日小編從珠海市發改委網獲悉，關于我市商品房銷售價格備案的通知公告，目的在于貫徹落實國家和省、市有關房地産市場調控政策精神，切實加強房地産市場價格監管，進一步促進珠海市房地産市場平穩健康的發展。
以下是通知公告原文：
一、價格備案範圍
從2016年10月6日起，本市區域內的房地産開發企業（以下簡稱開發企業）新建商品房項目在銷售（預售和現樓銷售）前，必須到市價格主管部門辦理價格備案手續。市價格主管部門在其官網上公布商品房價格備案情況。
二、價格備案內容
開發企業向市價格主管部門申請商品房銷售價格備案時，應申報每套房屋價格，實行一套房一標價。報備項目的商品房價格不能明顯高于周邊在售商品房價格和本項目前期成交價格，同一批次分批備案的，下一批次備案價格不得高于上一次同類型房屋成交均價。開發企業申報的內容詳見《珠海市商品房銷售價格備案申報表》、《珠海市商品房銷售價格備案公示表》及《珠海市商品房銷售情況表》。
三、價格備案相關事宜
（一）申報單位需填報資料
1、《珠海市商品房銷售價格備案申報表》（1份）;
2、《珠海市商品房銷售價格備案公示表》（3份）;
3、《珠海市商品房銷售情況表》（1份）;
以上表格可在珠海市發展和改革局網站(//www.zhdpb.gov.cn/)上下載，申報時需提交電子文檔。
（二）申報單位備案時需附如下資料
1、房地産開發企業營業執照1份（複印件）;
2、法人代表身份證1份（複印件）;
3、小區規劃平面圖1份（複印件）;
4、定價說明（項目情況、合理的開發建設成本、費用、稅金、利潤、周邊區域商品房價格情況、本次備案項目上期商品房價格情況等）;
5、施工許可證;
6、根據法律、法規及備案需要提供的其他材料。
（三）收費
不收費。
（四）辦理期限
7個工作日（特殊情況需要報有關部門審議的，審議時間不計算在內）。
（五）辦理工作時間
上午 8:30—12:00、下午 14:30—17:30（節假日除外）。
（六）辦理地點
珠海市價格監督檢查與反壟斷所（地址：珠海市香洲紫荊路30號202房；聯系電話：2265157、2260283）。
（七）其他
爲加強價格備案工作指導，各開發企業可先將《珠海市商品房銷售價格備案申報表》、《珠海市商品房銷售情況表》、《珠海市商品房銷售價格備案公示表》、施工許可證及定價說明發到如下郵箱：3311291563@qq.com），我局初審符合要求再正式報送申報資料。
四、規範價格行爲
（一）開發企業應當遵循公平、合法和誠實信用原則合理定價。應充分考慮商品房項目開發的綜合成本以及産品的市場定位，合理制定商品房的價格並按要求申報備案。
（二）切實做好明碼標價工作。對取得預售許可或現房銷售的房地産開發項目，要在10天內，按照《廣東省物價局關于商品房銷售明碼標價的規定》（粵價[2011]106號），在銷售現場醒目位置公示《商品房銷售價目表》和《商品房銷售價格相關信息公示表》，一次性公開全部銷售房源，嚴格按照不高于備案價格的承諾明碼標價，做到一套一標。
（三）開發企業不得有下列價格行爲：
1、不按規定明碼標價；
2、不履行價格承諾；
3、以協議、決定或者其他協同行爲相互串通，統一確定、維持、變更價格；
4、通過囤積截留房源、捂盤惜售等方式限制銷售數量，操縱價格；
5、捏造、散布漲價或者房源短缺等信息，或通過虛高價格申報備案，哄擡價格，推動商品房價格過高上漲；
6、法律、法規、規章禁止的其他價格違法行爲。
五、加強監督檢查
各級價格主管部門加強對房地産市場的監督檢查，對不執行商品房銷售明碼標價制度以及不履行價格承諾、價格欺詐、串通合謀漲價等擾亂房地産市場正常秩序，損害消費者利益的違法行爲，將依據《中華人民共和國價格法》、《價格違法行爲行政處罰規定》、《關于商品和服務實行明碼標價的規定》、《禁止價格欺詐行爲的規定》等法律、法規和規章實施行政處罰。
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