[摘要] 市場機構預測，隨著市場發展，房地産百強企業物業管理規模持續增加，未來五年全國基礎物業管理市場規模約爲1.2萬億元，物業管理行業將成爲萬億級市場藍海。
市場機構預測，隨著市場發展，房地産百強企業物業管理規模持續增加，未來五年全國基礎物業管理市場規模約爲1.2萬億元，物業管理行業將成爲萬億級市場藍海。
6月16日，由中國指數研究院和中國房地産10研究組主辦的“2017中國物業服務百強企業研究成果發布會”在北京舉行。中指院研究發現，房地産百強企業物業管理規模面積均值達2725萬平方米，市場占有率近三成。
規模擴張持續加速下，房地産10企業管理面積均值達到18838.96萬平方米，同比增長41.30%，管理面積和增速表現優異，優勢突出；在區域深耕方面，百強企業2016年單位城市項目數量均值爲5.93個，連續四年保持上升，單個項目面積均值達到16.43萬平方米，同比增長7.39%，城市項目均值與項目面積均值實現雙提升。
從經營績效看，基礎物業服務繼續擔當創收主力，多種經營業務步入上升通道，2016年百強企業全年營業收入均值再創新高達到6.28億元；在促進利潤增長方面，多種經營收入貢獻利潤增量，2016年百強企業淨利潤均值爲4578.98萬元，同比增長16.90%，多種經營淨利潤占比提升至近四成；另外，在管理提升和技術革新共同作用下，百強企業持續降本增效，2016年營業成本率爲78.77%，同比下降1.19個百分點。
中指院分析認爲，從發展潛力看，按照2016年百強企業管理項目平均物業服務費計算，未來五年全國基礎物業管理市場規模約爲1.2萬億元，物業管理行業成爲萬億級市場，廣闊藍海有待百強企業開拓。
物業管理行業日益獲得資本市場的青睐，資本驅動物業服務企業發展迅猛。中指院研究認爲，未來十年，上市物業服務企業將超過百家，總市值有望突破一萬億，行業在資本市場的發展前景可期。據悉，目前已經在籌備上市和正在醞釀上市計劃的企業數量超過15家。例如，碧桂園物業、南都物業2家企業已經處于IPO倒計時階段。
此外，由于新三板擴容速度不斷加快，而大部分新三板挂牌企業均有轉板的計劃，未來會有15至20家物管企業由新三板轉到主板。其次，房地産上市公司轉型爲物業服務企業的將超過40家。目前房地産上市公司超過200家，預估未來十年，轉型做物業服務的房地産上市公司比例將爲20%。
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